ocinka@realexpert.ua
+38 (063) 233-09-03
04 Листопада, 2024
11 11 11 AM
Розподіл майна подружжя при розлученні – що важливо знати?
Оцінка для пред’явлення в суді
Оцінка основних засобів
Оцінка комп’ютерної техніки
Оцінка обладнання
Оцінка автомобіля
Оцінка землі
Оцінка будинку
Оцінка квартири
ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
Оціночна компанія
Оцінювач
Оцінка гаража
ОЦІНКА МАЙНА КИЇВ
Рейтинг цін на житло у різних країнах світу
Топ-10 міст світу із найвищими цінами на нерухомість
Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе
Нерухомість Кайманових островів: Великий Кайман
Нерухомість Литви: Вільнюс
Нерухомість Ямайки
Актуально:
Розподіл майна подружжя при розлученні – що важливо знати? Оцінка для пред’явлення в суді Оцінка основних засобів Оцінка комп’ютерної техніки Оцінка обладнання Оцінка автомобіля Оцінка землі Оцінка будинку Оцінка квартири ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ Оціночна компанія Оцінювач Оцінка гаража ОЦІНКА МАЙНА КИЇВ Рейтинг цін на житло у різних країнах світу Топ-10 міст світу із найвищими цінами на нерухомість Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе Нерухомість Кайманових островів: Великий Кайман Нерухомість Литви: Вільнюс Нерухомість Ямайки
Естонія

Нерухомість Естонії

Естонія. Ця незалежна країна затишно розташувалася на сході Європи в межах своєрідного півострова. Омивається Балтійським морем із заходу, Фінською затокою з півночі і озерами Чудським і псковським зі сходу. Площа цієї країни-півострова становить 45227 квадратних кілометрів. А населення – 1 мільйон 323 тисячі осіб (дані на 2019 рік). По суші Естонія межує з таким країнами як Росія і Латвія та омивається Балтійським морем. Через яке вона має зв’язки зі своїми найближчими морськими сусідами – Фінляндією та Швецією.

Культура та туризм

Туристів та інших людей, які хочуть не тільки відмінно відпочити, але і купити нерухомість в цій країні, Естонія приваблює сукупністю своїх особливостей. Як своїм м’яким кліматом і приморськими курортами, так і місцевими пам’ятками. Адже ця країна має дуже давню історію розвитку і свою власну культуру. Естонія славиться красивими піщаними пляжами, мальовничими морськими дюнами, обривистими берегами, старовинними німецькими садибами. Також в країні можна помилуватися руїнами древніх орденських замків, лютеранськими церквами і середньовічними монастирями, пам’ятниками. Які в основному збереглися ще з XII століття. А багато з них були побудовані ще раніше.

Ринок нерухомості Естонії

В Естонії є величезна кількість досить професійних приватних маклерів. А також ріелтерських агентств з хорошою репутацією. Вони допоможуть підібрати необхідну Вам нерухомість. Також потрібно підкреслити, що у вартість естонського житла входять послуги ріелтора. А це означає, що вона закладена в ціну з боку продавця. Зазвичай вартість таких послуг становить 4-5% від вартості купується вами нерухомості або земельної ділянки.

Естонія дуже приваблює зарубіжних інвесторів, які в останні роки дуже активно вкладають свої гроші в місцеву нерухомість. За даними одного з найпопулярніших аналітичних агентств, за останні 3 роки ціни на будь-якого роду нерухомість Естонії піднялися більш ніж на 55%. Таке зростання відбулося завдяки податковій політиці цієї країни. Адже податки на естонське житло (будинок, квартиру) оплачувати не потрібно. А вартість податку на саму земельну ділянку варіюється від 0,5% до 3% за рік. У прямій залежності від того, в якому саме місті знаходиться купується об’єкт. І після того, як ви продали нерухомість і оплатили прибутковий податок, Ви сміливо можете з цими грошима виїжджати за кордон.

Оренда та іпотека

Також хороший дохід приносить здача в оренду Вашого житла. Дохід, який Ви отримаєте від оренди, складе приблизно 7% на рік від вартості майна. При цьому всі комунальні послуги оплачує людина, яка знімає в оренду Ваше житло. Також є можливість на себе оформити іпотечний кредит. При цьому ставка цього кредиту становить 4% річних.

Уряд Естонії захищає права людей, які купують нерухомість в цій країні. Таким чином, якщо Ви хочете купити земельну ділянку, котедж або віллу, то Вам потрібно буде отримати спеціальний дозвіл. І в разі отримання такого дозволу Ви переходите під охорону держави як власник нерухомості. Якщо ж ви хочете купити просто квартиру в багатоповерховому будинку, то ніяких дозволів для цього брати Вам не знадобиться.

Також в покупці естонської нерухомості є ще одна перевага. Якщо Ви купите будинок або квартиру в цій країні, то Ви з легкістю зможете отримати шенгеску мультивізу. За допомогою якої Ви зможете вільно відвідувати будь-яку країну Європейського Союзу.

Нерухомість Талліна

Як і в інших європейських країнах, найбільше зарубіжних інвесторів приваблює та нерухомість, яка розташована в столиці країни. Таллінн – один з найдавніших і найкрасивіших з усіх точок зору міст Європи. Навіть коли Естонія була в складі СРСР, Таллінн все одно не був схожий на інші радянські міста, навіть самі «європейські». Історичним центром цього міста є Старе місто. Цей район складається з двох частин – Тоомпеа (найбільш древній центр столиці, заснований хрестоносцями) і Нижнього міста, в якому здавна селилися селяни, які перебралися в місто.

На Тоомпеа знаходиться безліч старовинних соборів, що не піддалися часу і руйнування фортечних стін і мальовничих веж. А в Нижньому місті в XIV-XVI ст. були розташовані міські оборонні споруди. На жаль, ці споруди не збереглися до наших років. А збереглися лише деякі фрагменти фортечних стін і 20 веж (всього їх було 37). Крім цього, Таллінн отримав статус «культурна столиця Європи 2011 року». Такий статус міста, звичайно ж, дуже приваблює зарубіжних інвесторів.

Будинки і квартири в Талліні набагато красивіше і комфортніше, ніж в столицях інших країн пострадянського простору. За статистикою, в 2017-му році в столиці Естонії було виставлено на продаж приблизно 7 тисяч квартир. А навесні 2018 року кількість квартир, які були виставлені на продаж, становила вже понад 10 тисяч. Це пов’язано в основному з тим, що жителі міста починають перебиратися в інші європейські країни, де рівень життя вище і можна знайти кращу роботу. Проте в Естонію перебираються багато іноземців, які вважають за краще жити спокійно та без особливих проблем і хвилювань вести розмірене життя. В основному це шведи, німці та австрійці, у багатьох з яких в Прибалтиці є свої історичні корені.

Інші міста

Серед невеликих естонських міст, значною популярністю у зарубіжних інвесторів користується місто під назвою Пярну. Пярну – це дуже гарне місце, яке вважається чудовим літнім курортом. Також в Пярну проводиться безліч різних музичних конкурсів. Ось чому це місто вважається дуже популярним серед зарубіжних інвесторів. У Пярну ви можете підібрати таку квартиру, яку захочете-однокімнатну, 2-кімнатну, 3-кімнатну або 4-кімнатну. Вартість оренди квартири в Пярну становить приблизно 400 євро на місяць.

Також є ще одне місто в Естонії, яке приваблює іноземних покупців нерухомості. Це місто під назвою Нарва, в якому майже всі розмовляють російською. Це місто славиться дуже давнім Нарвським замком, більш пізнього походження барокової Ратушею, а також православним Воскресенським собором. Також можна подивитися на міські фортифікаційні споруди, зведені ще хрестоносцями, і посилені російськими інженерами. Звичайно ж, такі пам’ятки також не можуть не залучати зарубіжних інвесторів.

Не копіюйте текст!