Нерухомість Ямайки

На сьогоднішній день Ямайка продовжує залишатися ринком для покупців. Однак той факт, що сфера туризму побила всі рекорди в минулому році, а майже 3000 номерів в готелях знаходяться на реконструкції, може свідчити про наступне. Незабаром з ринку нерухомості можна буде отримати чималий прибуток.

Іноземці підшукують собі будинки для відпочинку в Монтего-Бей, Негріле та Очо-Ріос. Набуває популярності й Порт-Антоніо після розширення свого аеропорту. У той час, як в деяких районах спостерігається надлишок нерухомості, в інших її просто не вистачає на всіх охочих.

Ціни на нерухомість Ямайки

Якщо будинок розташовується на березі, а ціна на нього не була завищена, то на ринку нерухомості такий об’єкт надовго не затримається. Звичайний будинок на узбережжі коштує від $800 тис до $10 млн. Трикімнатна квартира тут же починається від $350000. Якщо ж квартира знаходиться за межами пляжної зони, то ціни становлять $200000-$250000.

Хто ж купує нерухомість на Ямайці? Зарубіжні покупці в основному громадяни США, Канади та Британії. Зовсім невелика кількість німців та інших європейців. Привабливе життя на Ямайці та попит на будинки для відпочинку дозволяють середнім цінам на нерухомість залишатися стабільними. Незважаючи на тривалу загальносвітову кризу в сфері нерухомості.

Продаж іноземцям без обмежень

Ніяких обмежень на покупку нерухомості для іноземців немає. Оскільки брокери в більшості випадків не можуть грамотно скласти договори купівлі-продажу, рекомендується користуватися послугами адвокатів. Витрати по закриттю угод складають приблизно 5,25% від вартості покупки. У них вже включені гербовий збір, оплата реєстрації та інші юридичні витрати.

І навіть в кредит!

Для зарубіжних покупців можлива і покупка в кредит, процентна ставка складе 4,5-5% від суми позики. Банки можуть профінансувати більш, ніж 70% від вартості будинку при ставці близько 5,25%, якщо валютою позики є долар США.

Якщо ж валютою є Ямайський долар, то кредит може бути виданий на суму більш ніж в 90% від вартості будинку при ставці близько 8,5%. Щорічний податок на нерухомість становить до 50$. Державні мови & ndash; Англійська І Ямайський патуа. Державна валюта & ndash; Ямайський долар.