Нерухомість Люксембурга

Ось лише деякі доводи, виходячи з яких варто купувати житло в Люксембурзі.

Переваги покупки нерухомості саме в Люксембурзі

Герцогство стоїть на 4 місці за рівнем життя, і на 1-му – за валовим національним продуктом на душу населення.
З Люксембургу легко дістатися практично до будь-якого центру Західної Європи. Наприклад, такого як Париж, Лондон або Франкфурт, Барселона або Цюріх.
У цій державі всюди відчувається дух інтернаціоналізму. На вулицях чутна англійська, французька та іспанська мова. Іноземці, яких тут дуже багато, відчувають себе в Люксембурзі привільно.
Податкова система в державі – одна з найбільш ліберальних в Європі. Потрібно сказати, що податок на нерухоме майно в країні практично відсутній.
Закони Люксембургу гарантують майже повну конфіденційність всіх банківських рахунків і дотримання таємниці, стосовно інформації про власників місцевих компаній.
У порівнянні з іншими країнами ціни на елітну нерухомість в Люксембурзі трохи нижчі.
Проблем з оформленням Шенгену в посольстві Люксембургу практично не буває.
Ну і, нарешті, Люксембург є спокійним, затишним місцем з високим рівнем сервісу і комфорту.

Виходячи з вищесказаного, нерухомість в Люксембурзі варто купувати особам, вкрай зацікавленим в безпечній покупці житла в Західній Європі. З високим рівнем життя, а також забезпеченими гарантіями безпеки та необхідної конфіденційності. Безсумнівно, при цьому Фінанси, витрачені на покупку, знаходяться в мінімальній зоні ризику і постійно збільшуються. Загалом, покупка житла в цьому дивовижному місці підійде людям, які цінують свій спокій і комфорт.

Втім, влада герцогства робить все можливе, щоб і їхні власні громадяни мали можливість купувати нерухомість в країні. Зокрема, на рівні уряду країни була прийнята програма “Житло”, метою якої є збільшення числа громадян із середнім рівнем життя. Мають повне право на первісну державну підтримку при придбанні або ж будівництві житлового приміщення.

Громадянам Люксембургу, які не можуть з якихось причин надати особистих гарантій для отримання позики банкам під покупку житла, влада в окремих випадках може надати державну гарантію. За якою максимальна сума дорівнює 66 тисяч євро.

Інвестиції в нерухомість герцогства Люксембург

Також загальновідомий факт, що вкладення в нерухомість Люксембургу дуже добре для інвестицій в нього. Так, за останні 10 років нерухомість в країні росла темпами близько 3-х відсотків. А це для будь-якої держави Європейського Союзу вельми непоганий показник. Серед усіх країн Євросоюзу Люксембурзький ринок нерухомості найбільш консервативний. Ставка оренди нерухомості в державі становить 4 відсотки річних. Навіть незважаючи на те, що кризові явища в Європі наростають, ринок нерухомості як і раніше випереджає по прибутковості ринок акцій.

Багато хто може сказати, що прибутковість Люксембурзького ринку нерухомості дещо скромніше, ніж в інших європейських столицях. Проте обвалів ринку тут також не буває. Справа в тому, що громадяни Люксембургу рідко знижують ціни на нерухомість. Вважаючи за краще дочекатися поліпшення ситуації на ринку. Незважаючи на те, що в країні пропозиція перевищує попит, ціни на житло різко не знижуються.

Процедура оформлення та податки

Якість будівництва житла в Люксембурзі повністю відповідає рівню життя в герцогстві. Тому в основному вище, ніж в сусідніх державах. Іноземні громадяни, як правило, можуть без обмеження купувати нерухомість в Люксембурзі. Набувачеві житла доведеться лише заплатити податок, який становить 7 відсотків від суми угоди. Плюс, якщо нерухомість куплена на первинному ринку, то і 15 процентний ПДВ. Оформлення документів у всіх угодах здійснює нотаріус, шахрайство в цій сфері в Люксембурзі практично виключено. Також варто пам’ятати, що іноземні громадяни не платять в Люксембурзі місцевих податків. А отримали громадянство перестають платити суму в 8 тисяч євро на забезпечення свого бізнесу в цій чудовій країні.

Незважаючи на те, що Люксембург володіє скромною територією, ринок нерухомості в цій державі неоднорідний. Існує Старе місто, при прогулянках по якому створюється враження, що Ви потрапили в свою улюблену дитячу казку. Також присутні котеджі за містом з їх неповторною природою і тишею. Крім того можна придбати будиночок на узбережжі Мозеля, де «розкинулися» нескінченні виноградники. Діловим людям буде цікавий сучасний район Кіршберг, де розміщені багато банків, зокрема й будівлі Європарламенту. Для того щоб визначитися, що саме Вам підходить, можна замовити тур по герцогству терміном на 2-3 дні.