Нерухомість Віргінських островів: Шарлотта-Амалія - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Віргінських островів: Шарлотта-Амалія

Колись, в далекому, а може і не зовсім далекому 1917 році, США придбали у Данії якісь Віргінські острови, що знаходяться в Карибському морі. І про які сьогодні знають або принаймні чули всі – від малого до великого, на всій земній кулі. Треба сказати, що це було дуже непогане придбання. За острови було виплачено двадцять п’ять мільйонів доларів у золоті. Це найвища ціна, яку заплатив уряд США за Карибську нерухомість за час всього свого існування.

Ця висока ціна згодом і визначила статус та рівень життя цієї нинішньої автономної провінції США. Досить сказати, що громадяни тієї частини Віргінських островів, які знаходяться в залежності від Сполучених Штатів, є де-юре громадянами США. Тільки не можуть претендувати на пост президента країни. Так, американський президент – це їх президент. Проте не з їх числа. Сто десять тисяч людей населення Американських Віргінських островів раз на чотири роки вибирають Губернатора. Але ж раніше ці знамениті острови були притулком піратів. Сьогодні – це один з найбільш цивілізованих і добре організованих шикарних курортів світу.

Туристичний рай

Віргінські острови немов створені для туризму. Їх близько шістдесяти. Такої краси наземного і неймовірного розмаїття підводного світів, мабуть, важко ще відшукати будь-де. Три найбільших основних острови Американських Віргінських островів Сент-Томас, Санта-Крус і Сент-Джон викликають постійний інтерес у туристів з усього світу. Щорічно тут буває і прекрасно проводять час більше, ніж два мільйони туристів з усієї нашої планети.

Багато хто вибирає саме Американські Віргінські острови місцем свого постійного відпочинку. Тому зовсім не дивно, що тут – досить жвавий ринок об’єктів нерухомості. З якого дива витрачати гроші на готелі, якщо можна придбати тут власний об’єкт нерухомості. Та прекрасно проводити час собі на втіху? Правда, робити це доведеться тепер частіше. Оскільки радість від відпочинку на Віргінських островах-просто ні з чим незрівняне задоволення. Ну що поробиш – доведеться відпочивати частіше. 🙂

На прекрасних тропічних островах знають толк в туристичному бізнесі та підтримують необхідний рівень відповідної інфраструктури. Про це говорить той факт, що вісімдесят відсотків доходу цієї автономної провінції США складається з доходів від туристичного бізнесу. А решта двадцять відсотків доходів припадає на фінансову зону офшору.

Шарлотта-Амалія – столиця Американських Віргінських островів

Тому сюди так тягнуться любителі шопінгу. Особливо їх приваблюють безмитні магазини найбільшого міста і одночасно столиці Американських Віргінських островів. Міста Шарлотта-Амалія. Це місто було засноване в 1672 році і названо на честь королеви, дружини данського короля Крістіана V. Адміністративний центр Шарлотта-Амалія знаходиться на острові Сент-Томас. Тут проживає понад двадцять тисяч осіб. Сюди ж причалюють і прекрасні білосніжні круїзні лайнери, які «вихлюпують» на берег велику кількість туристів. А вони завжди знайдуть тут розваги за своїми інтересами.

Потік туристів здається нескінченним. Оскільки круїзні лайнери знаходяться в порту завжди, непомітно змінюючи один іншого. Центром міста, безсумнівно, є його порт, який зберіг данський стиль. Обрамлений порт великою кількістю готелів, ресторанів і безмитних магазинів. Більше сорока приголомшливих пляжів довершують картину шикарного і комфортабельного туристичного раю.

Ринок нерухомості

Що стосується нерухомості Американських Віргінських островів. Ситуація цілком прогнозована і характерна для особливо затребуваною і престижної нерухомості всесвітнього курорту і туристичного центру. Таке майно за визначенням не може бути недорогим.

Ціни нерухомості на островах високі. А тим більше в адміністративному центрі Американських Віргінських островів – місті Шарлотта-Амалія. Отже, який же старт ціни на тутешні об’єкти. Які можуть задовольняти запити до подібної нерухомості на одному з найвідоміших всесвітніх туристичних центрів Землі. Вхід в ринок починається від півмільйона доларів США. Верхньої межі вартості у такого престижного нерухомого майна практично немає.

По оцінці нерухомості однієї відомої оціночної компанії середня вартість одного квадратного метра нерухомості Шарлотта-Амалія становить 4320 доларів США. Таким чином, за вартістю нерухомість Віргінських островів (США) займає 37 місце серед найдорожчих ринків житлової нерухомості. При цьому різкого стрибка вартості нерухомості в столиці не очікується. Зростання її відбувається плавно, але постійно.

Розраховувати на особливі заробітки від здачі нерухомості Американських Віргінських островів в оренду не доводиться. За оцінками місцевих гравців ринку нерухомості міста Шарлотта-Амалія річний дохід в такому випадку становитиме від чотирьох до шести відсотків. Що при високій ціні входу в ринок навряд чи може вважатися цікавою інвестицією.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua