Нерухомість Данії: Орхус

місто Орхус розташоване на сході півострова Ютландія. Це друге за величиною місто Данії з населенням в 300 тисяч жителів. Орхус відіграє важливу роль в економіці країни завдяки своєму діючому порту. Місто є великим залізничним вузлом і торгово-промисловим центром. Добре розвинене машинобудування і галузь харчової промисловості – тут розташована штаб-квартира великого виробника молочних продуктів в Данії.

Орхус являє собою важливий культурний регіон країни. Прекрасно збережений Старе місто приваблює туристів і цінителів старовинної архітектури помилуватися стародавніми пам’ятниками. Собори, церкви, ратуші, музеї та театри представляють великий інтерес для любителів мистецтва. Орхус славиться університетом, що діє ще з початку минулого століття.

Країна Данія-упорядкована країна з високим рівнем життя. Нерухомість кожного міста цього королівства особлива. Ринок нерухомості Орхуса унікальний. Велика частина житла представлена індивідуальними будинками і таунхаусами. Кожен будинок в цьому місті-справжній витвір мистецтва. Всі об’єкти, пропоновані на продаж в Орхусі, відрізняються доглянутістю і великою різноманітністю.

Тут можна купити квартиру в центрі міста, особняк з прекрасною архітектурою, приміську садибу або маєток. У місті активно ведеться будівництво, але на відміну від інших європейських міст, новобудови в Орхусі не суперечать загальній архітектурі і гармонійно вписуються в загальну картину.

Обмеження для іноземців

Весь ринок нерухомості Орхуса, як і всієї Данії, здебільшого існує тільки для данців. Іноземні інвестори відокремлені від нього чинним у всіх містах законодавством Данії. Для оформлення угоди іноземному покупцеві необхідно отримати спеціальний дозвіл в Міністерстві Юстицій Данії.

Також необхідно подати звіт про свої доходи за останні три місяці. Далі, дані документи переводять на данську мову і апостилюють. Процедура апостилювання в Данії замінює легалізацію документів і не вимагає легалізації іноземних офіційних документів.

Місцеві жителі купують житло по частинах – початковий внесок у розмірі 5-10% від вартості об’єкта і сума, що залишилася протягом тридцяти років з використанням банківського кредиту. Іноземним особам кредити в Данських банках не видаються. Придбати житло можна тільки за готівку. Великою перевагою для іноземних громадян є можливість закласти щойно куплений об’єкт і отримати до 80% назад. Повертати ці гроші можна протягом п’ятдесяти років.

Ціни на нерухоме майно Данії

Ціни на нерухомість в Орхусі високі. Вартість житла визначається його розташуванням, технічним станом і цінністю самої будівлі. Придбати квартиру можна за ціною від 150 до 400 тисяч євро. У центрі Орхуса можна знайти багато варіантів шикарних дворівневих апартаментів за ціною не менше ніж 3 тисячі євро за квадратний метр.

Таке житло в ціні в усі часи. Навіть, враховуючи складну економічну обстановку в світі, елітну нерухомість продовжують купувати. Деякі квартири в будинках споруди вісімнадцятого століття з площею понад 200 квадратних метрів обходяться своїм майбутнім власникам в 1,5 мільйонів євро. Багато данців можуть собі дозволити таке розкішне житло.

Використання банківських кредитів і високий рівень доходів населення в Данії, дає можливість багатьом відразу викласти початковий внесок-10% від вартості. Все більше поширюється в Орхусі реконструкція старовинних будівель під сучасні пентхауси з великим майданчиком на даху.

Ще однією особливістю нерухомості Орхуса є її ідеальний стан навіть в старих, які потребують ремонту будинках. У чистоті, порядку і справності міститися всі комунікації, а також, двори, ділянки, підсобні приміщення. За підтримку будівель в такому хорошому стані їх власники викладають понад 600 євро на рік.

Великим попитом користуються приватні будинки в Орхусі. Ціни на таке житло вище, ніж на квартири, але цей факт не робить приватний сектор менш популярним. Середня ціна будинку становить від 500 до 700 тисяч євро. Це звичайні будинки середнього класу. В Орхусі, також, можна знайти багатомільйонні особняки, зовнішній вигляд і рівень обладнання яких, задовольнять самого примхливого покупця.

Зверніть увагу!

Для іноземних громадян покупка нерухомості в Орхусі не дає прав отримання посвідки на проживання або громадянства в країні. Проте, з кожним роком зростає відсоток угод з нерухомістю, що здійснюється іноземцями. Комерційні об’єкти в Орхусі дають своїм власникам до 17% доходу від вартості. Це один з найвищих показників в Європі. У цьому місті великий вибір офісних і торгових приміщень, які не затримуються у продажу на тривалий час.