Рейтинг цін на житло у різних країнах світу

Найдорожча нерухомість у світі знаходиться у Монте-Карло князівства Монако. Середня вартість квадратного метра по країні в січні 2022 року склала 92 610 USD, у центрі міста – 113 732 USD, згідно з офіційною статистикою світової бази даних про міста та країни Numbeo. Наступні місця у рейтингу вартості житла у різних країнах належать Гонконгу, Сінгапуру, Південній Кореї, Люксембургу, Швейцарії. Міста з найдорожчою нерухомістю після Монте-Карло: Гонконг, Сеул, Санта-Барбара, Квінс, Шеньчжень.

Попит на найдорожчі апартаменти обумовлений стійкістю даного сегменту — преміальну нерухомість зазвичай не впливають економічні коливання і політичні зміни. Залежно від темпів розвитку країни чи міста інвестиції у дороге житло значно збільшують капітал. Чим зумовлена висока вартість нерухомого майна у країнах та містах, що увійшли до першої десятки рейтингу, читайте нижче.

Князівство Монако

Середня ціна за м² – 77 338 USD.

Нерухомість Монако традиційно очолює рейтинги не лише у Європі, а й на світовому ринку. Князівство славиться дорогими розвагами, елітними яхтами, преміальною архітектурою, міжнародними культурними подіями та високим рівнем життя. Ціна на найдорожче житло у світі обумовлена великою кількістю мультимільйонерів, яким сподобалося королівство.Також впливає безподаткова політика країни та низький рівень злочинності. Лідирує князівство Монако і за вартістю оренди житла – за однокімнатну квартиру на околиці доведеться заплатити від 4 000 USD на місяць. Залежно від розташування ціна за м² становить 62065-92610 USD.

Гонконг

Середня ціна за м² – 28 661 USD.

Попит на нерухомість автономії КНР — Гонконгу, незважаючи на високу вартість, зростає з кожним роком. Вдале розташування в центрі Азії, ультрамодерна архітектура, наявність порту, розвинена торговельна та фінансова інфраструктура приваблює працівників та туристів. Тут комфортно жити мігрантам з усього світу, оскільки офіційна мова є англійською. Також регіон славиться високим рівнем охорони здоров’я та гарною природою за межами міста. Купити готову до заселення квартиру в центрі Гонконгу не просто — житло має високий попит, його бронюють найчастіше на етапі будівництва. Середня вартість м² коливається від 23492 до 33830 USD.

Сінгапур

Середня ціна за м² – 14 436 USD.

Сінгапур — міні-держава, яка поєднує у собі східну культуру та західні бізнес-технології, а також відрізняється стрімким економічним зростанням. Найвідоміший азіатський офшор, який приваблює велику кількість іноземців, що підвищує попит на купівлю та оренду нерухомості. Цьому також сприяє високий рівень медицини, освіти та безпеки. У країні широко використовується англійська мова, особливо у бізнес-колах, школах та університетах. Вартість за м² сінгапурської квартири варіюється від 9765 до 19107 USD.

Південна Корея

Середня ціна за м² – 12 965 USD.

Республіка Корея відома потужною економікою та інноваційними проектами. На тлі стрімкого розвитку технологій зростає попит та ціни на об’єкти нерухомості. LG, Samsung та Hyundai – візитна картка країни. Житлова і комерційна інфраструктура міст оснащена системами «розумний будинок», також популярне використання екологічно чистих будівельних матеріалів. Місцеве населення є лояльним до іноземців, англійська мова широко використовується. Купівля квартири на території Південної Кореї коштуватиме від 9013 до 16916 USD за м².

Люксембург

Середня ціна за м² – 11 173 USD.

Люксембург відомий як один із світових фінансових центрів зі стабільною економікою та комфортними умовами для ведення бізнесу. Щорічний приплив іноземних громадян з метою роботи дорівнює майже третині населення. Старовинна архітектура, неквапливий ритм життя та м’який клімат сприяють прагненню приїжджих влаштуватися в державі. На ринок нерухомості в Люксембурзі – цій дуже затишній країні – також впливає право іноземців вільно купувати житлові та комерційні об’єкти. Заплатити за м² в залежності від розташування доведеться в середньому 9 534-12 812 USD.

Будинки в Люксембурзі, які є одними з найдорожчих у світі

Швейцарія

Середня ціна за м² – 10 423 USD.

Стабільно дороге житло у Швейцарії зумовлене, насамперед, заслуженою репутацією держави в галузі банківських операцій. Країна активно та постійно залучає зарубіжні фінансові капітали.Розвиток сфери високих технологій та промисловості сприяє міграції фахівців, унаслідок чого попит на квартири у містах неухильно зростає. У Швейцарії немає хмарочосів, всі будинки реставруються і будуються в єдиному стилі. Вартість за м² на околицях та в центрі становить 8605 і 12240 USD відповідно.

Ізраїль

Середня ціна за м² – 7589 USD.

За версією Bloomberg, Ізраїль входить до топ-10 найздоровіших країн світу. М’який морський клімат, високий рівень медицини та комфортні умови для життя сприяють залученню іноземців до країни та зростання цін на ізраїльску нерухомість. Багато об’єктів купуються з метою інвестування, враховуючи, що економіка держави стрімко розвивається. Також угода про зону вільної торгівлі, що діє між Ізраїлем та безліччю інших країн, збільшила надходження іноземних підприємців. Купівля квартири в залежності від розташування коштуватиме 6 663–8 514 USD за м².

Китай

Середня ціна за м² – 6334 USD.

Ринкова вартість китайської нерухомості стабільно зростає разом із економічним розвитком Піднебесної. 95 % світового рівня видобутку рідкісних металів посідає цю країну, що забезпечує великі міста та промислові центри постійним припливом працівників. Міграція місцевих жителів невисока, а неухильний приріст населення підвищує попит на житло будь-якого типу – елітного та бюджетного. Китайський уряд планує найближчими роками стати лідером світової економіки. Купити квартиру в одному з міст КНР можна за 4618-8050 USD за м².

Тайвань

Середня ціна за м² – 6246 USD.

Тайвань приваблює іноземців особливою культурою, а також високим рівнем життя, демократії, безпеки та якості медичного обслуговування. За даними Numbeo, світовий індекс охорони здоров’я у 2021 році очолив Тайвань. Економіка острова розвивається швидкими темпами, інвестиції приносять суттєві прибутки. Основні галузі бізнесу: фінанси, металургія, нафтопродукти, туристичні послуги. Також потрібні тайванські виші — всі університети мають міжнародне визнання. Ринок нерухомості на острові стабільно зростає. Купівля квартири обійдеться в середньому від 4749 до 7742 USD за м².

Японія

Середня ціна за м² – 6023 USD.

Країна висхідного сонця, незважаючи на невелику площу, посідає третє місце у світі за рівнем ВВП. Система освіти Японії сприяє розвитку фахівців високого профілю, держава вважається центром світового технологічного прогресу. Вартість житлових та комерційних об’єктів зростає з припливом фахівців та підприємців до Японії. Купити квартиру на території країни можна в середньому від 4320 до 7725 USD за м².