Нерухомість Франції: Париж

Нерухомість в столиці Франції дає можливість насолоджуватися тонким стилем французів і чудовою архітектурою. Саме статусної часто називають нерухомість в Парижі. Так як ви оселитеся в одному з найбільших ділових центрів світу. Місто майже не було зруйноване під час Першої та Другої світової воєн. Його бульвари чудові, а кафетерії витончені. Кожна вулиця цього міста дихає своєю неповторною історією, весь світ знає пам’ятники і музеї Парижа.

Сучасний Париж

Сучасний вигляд Париж знайшов вже в середині дев’ятнадцятого століття. Коли місто повністю перебудували. До цього часу житло в цьому місті було дерев’яним. Десь в середині дев’ятнадцятого століття був розроблений проект по його перебудові. В ході реалізації якого повністю знесли дерев’яні споруди. А на їх місці побудували вже кам’яні будівлі. Для того, щоб зберегти вигляд міста існують досить суворі правила. Які обмежують будівництво сучасних будівель в центральній частині цього міста. Тому більшу частину новобудов перенесли в передмістя і нові райони Парижа. Також в одних з найпрестижніших округах столиці Франції можна постаратися знайти квартири, які за площею не перевищують десяти квадратних метрів. Ця нерухомість може продаватися і окремо. Але найчастіше вона переходить до майбутнього власника, який придбав просторі апартаменти, як частина його житла. Власники зазвичай переробляють ці маленькі кімнати в студії і здають їх в оренду. Купуючи нерухомість в Парижі, обов’язково дізнайтеся, чи входить у вартість така кімната.

Місто контрастів

Місто є найважливішим економічним і культурним центром Франції. А також являє собою культурний, промисловий і науковий центр країни. Париж повністю побудований на протилежностях. Широкі бульвари перетинають вузенькі вулички, убогі задвірки ховаються за величними монументами. А затишні кафе конкурують з перспективними ресторанами. На блошиному ринку однаково успішно торгують дешевим китайським ширвжитком і дорогим антикваріатом.

Нерухомість в Парижі

Париж – це унікальний ринок нерухомості, який відрізняється своєю специфікою. Нерухомість в столиці Франції відрізняється як економічними ціноутвореннями, так і архітектурними особливостями. Париж поділений на двадцять адміністративних округів і пронумерований по спіралі від центру до околиць. Відповідно до різних видів житлових умов в кожному окремому районі і в залежності від стану будинків і квартир, популярності кварталу ціни на всі види нерухомості в столиці Франції розподіляються нерівномірно. І можуть змінюватися щомісяця. У самих елітних паризьких округах квадратний метр досягає 30 тисяч євро. Середня ціна Паризької двокімнатної квартири площею тридцять квадратних метрів становитиме 500 тисяч євро.

Інженерні комунікації

При покупці нерухомості в історичній будівлі необхідно дуже ретельно оглянути якість комунікацій. Тому що вони можуть вимагати великих фінансових вкладень, а в деяких випадках навіть ґрунтовного ремонту. Особливо, якщо запропонована нерухомість, що знаходиться в хорошому районі за заниженою ціною.

Процедура придбання майна

Сам процес придбання нерухомості в Парижі – будь то квартира, вілла або земельну ділянку – для іноземних жителів не складе проблем. При покупці нерухомості в Парижі обов’язково сплачується застава, яка становить 10% від суми угоди. Але в разі відмови від угоди протягом тижня застава повертається покупцеві в повній мірі. Процес рекомендується здійснювати за допомогою агентства, яке спеціалізується на продажах нерухомості саме іноземцям. Після того, як ви виберете об’єкт нерухомості, потрібно буде скласти договір.

Звичайно, великим плюсом в цій країні є те, що нотаріус несе матеріальну відповідальність і зобов’язаний повністю перевіряти договір і нерухомість. Крім усього іншого, покупцеві житла в Парижі можливе придбання нерухомості за іпотечною програмою. У всіх банках Франції приблизно однакові ставки і в даний момент складають 4.6% річних, з початковим внеском – 20%.