Австрія – це федеративна держава, затишно розташувалася в Центральній Європі. Вона межує з вісьмома європейськими державами. Складається Австрія з дев’яти земель. 75% території Австрійської держави займають Східні Альпи, а це сприятливо позначається на розвитку зимових видів спорту. В Австрії переважає сухий помірно-континентальний клімат. При цьому температура залежить від висоти місцевості над рівнем моря: чим вище, тим холодніше. Австрія – індустріально-аграрна країна, яка вважається однією з найбільш розвинених в Європі. Має добре розвинену хімічну і нафтохімічну промисловість. Основне джерело доходів – туризм.
Австрія по праву одна з найкрасивіших країн Європи за багатьма параметрами. Природним, культурним, історичним, архітектурним, і навіть, якщо так доречно буде сказати – інноваційним. Це чудова країна панорамно-мальовничими пейзажами, які постійно змінюються. А також з великою кількістю пам’яток архітектури в чарівних містах. Тут прекрасні гірськолижні курорти, куди щорічно стікаються тисячі і десятки тисяч відпочиваючих, що віддають перевагу активному відпочинку нудним пляжам. Австрія вважається найсприятливішою країною для проживання. Столиця Австрії Відень довгі роки знаходиться на першому місці за рівнем комфортності життя. Позитивний імідж цієї країни і великий вибір нерухомості впливають на купівельний попит. Затишні шале в Альпах або комфортабельні міські квартири обов’язково знаходять свого покупця.
Австрія – прекрасна країна, де можна придбати апартаменти на будь-який смак. Та й ціни тут не такі високі, як, наприклад, в деяких європейських столицях. Існує досить багато причин для придбання нерухомості саме в Австрії. У будь-якому суспільстві в першу чергу досить важливе значення має якість життя і безпеку. За даними досліджень за рівнем життя Австрія займає одне з провідних місць не тільки в Європі, але і в усьому світі. І це не дивно. Австрія має добре розвинену інфраструктуру, соціальну захищеність громадян і доступність навчальних закладів.
Розвинена економіка і відмінна екологія
Австрія – країна з чистою екологією. Тут можна відпочити не тільки на гірськолижних курортах взимку, а й сходити в похід в гори або на пізнавальну екскурсію влітку.
Це стабільна, розвинена країна з багатою історією. Австрія – це можливість дати дітям пристойну освіту європейського рівня. Крім того наших людей приваблює суворе дотримання закону.
Велику увагу в Австрії привертає стабільність. Інвестиції в австрійську нерухомість – це можливість якнайшвидшого отримання непоганого додаткового доходу. Особливо це помітно у Відні, де попит на комерційну нерухомість значно вище, ніж в інших землях Австрії. Крім того, криза, що охопила більшість країн світу, практично не позначилася на Австрії.
В Австрії прекрасно розвинений туризм. Дуже багатьох мандрівників з усіх кінців світу приваблюють унікальні пам’ятки архітектури, що дійшли до наших часів з глибокої давнини. А також багата історія і знаменита на весь світ Віденська опера. Крім усього іншого, в Австрії ідеальні дороги і низький рівень злочинності.
Переваги покупки нерухомості можна перераховувати до нескінченності. Але варто пам’ятати, що купуючи тут житло, Ви отримуєте корисне і вигідне придбання для себе і всієї родини.
Хто має право купити нерухомість в Австрії
Але перш, ніж купувати нерухомість в Австрійській Республіці, необхідно розглянути особливості її оформлення та придбання. Австрія адміністративно поділяється на 9 земель (регіонів), у кожній з яких свої особливості законодавства. За австрійським законодавством купувати і продавати житло в країні можуть тільки резиденти (громадяни країн ЄС) Австрійської Республіки.
Перш, ніж придбати нерухомість в Австрії, слід отримати на це спеціальний дозвіл місцевої влади. Причому, цей дозвіл повинні отримувати як громадяни країни, так і іноземці. Це обов’язкова процедура для всіх. Причому отримувати дозвіл потрібно у влади саме тих земель, де покупець бажає придбати нерухомість.
Вважається, що найпростіше придбати нерухомість у Відні, оскільки там мінімальний термін очікування видачі дозволу на придбання нерухомості. Він становить в середньому 2-3 місяці. В інших землях очікування може тривати до року.
При купівлі нерухомості в Австрії кожна угода здійснюється в присутності юриста і нотаріуса. Юрист дає висновок і “чистоті” нерухомості і можливості здійснення угоди. А нотаріус вносить в договір всі дані про об’єкт і потенційного покупця, зокрема й про вартість послуг ріелтора. Через нотаріуса ж здійснюється оплата.
В Австрії діє обмеження на купівлю сільськогосподарських і лісових угідь. При цьому на такій ділянці повинен здійснюватися відповідний вид діяльності.
Купуючи житло в Австрії, покупець, перш за все, отримує високий рівень життя, безпеку і стабільність. Жителі Австрії впевнені в завтрашньому дні. Вони знають, що нічого не може порушити їх розмірений спосіб життя. Купівля нерухомості в Австрійській Республіці – процес довгий і непростий. Але всі ці зусилля того, без всякого сумніву, варті.