На своєму континенті держава Уругвай займає високі позиції за рівнем ВВП, безпеки і політичної стабільності. Що особливо цінно у світлі останніх подій у світі.
В Уругваї не існує якихось особливих правил для придбання іноземцями у власність житла, землі або комерційних об’єктів. Виняток можуть скласти хіба що охоронювані Законом території і держвласність. Нерухомість в країні представлена згідно смакам людей, охочих її придбати. Велика кількість пропозицій вражає.
Для заможних клієнтів інтерес можуть представляти квартири багатоповерхових новобудов в престижних районах столиці, особняки в межах міста. А також заміські будинки з розкішним оздобленням. Всілякі варіанти планування, наявність каміна, басейну, винного льоху, гаража на кілька автомобілів. Загалом, все на найвищому рівні. На продаж виставляються особняки і вілли з великими земельними територіями.
Дешевше, ніж в Європі
Так, наприклад, любитель верхової їзди може підібрати ділянку з стайнями. Ну а шанувальник аристократичних видів спорту оцінить наявність поля для гольфу. Покупців, яких приваблює близький океан, можуть зацікавити апартаменти від забудовника. Вони часто знаходяться в прибережних комплексах, розташованих в курортних областях країни. Все це можливо і для відносно невеликих бюджетів на придбання нерухомості. Хіба що список опцій може бути коротше. Говорити про це дозволяє той факт, що добротна вілла на узбережжі Уругваю і схожий об’єкт у країнах на узбережжі Середземного моря – абсолютно різні гроші.
Сезонне володіння нерухомістю
Цікавим видом володіння майном в Уругваї є сезонна оренда нерухомості. Можливе укладення офіційного договору, який дає вам право володіння на певний термін. Наприклад, щорічно, на другу половину січня. У цього варіанту є свої незаперечні переваги. Тому він завойовує все більшу популярність серед бажаючих відпочивати з високим рівнем комфорту, не оплачуючи витрати простою порожніх володінь.
Монтевідео – столиця Уругваю
Найбільш цікавими районами для придбання нерухомості вважаються Монтевідео (столиця країни) і Пунта дель Есте. А також навколишні Конелонес і Мальдонадо. Самий великий регіон – Монтевідео. На його прикладі ми розглянемо ринок нерухомості.
Столиця країни є одночасно також її економічним центром. Тут проживає 46% населення країни. Цікава особливість – центральна частина міста містить велику кількість офісів, найсучасніших торгових центрів, магазинів, ресторанів і підприємств. Але жити там не так престижно. Розкид цін 650-900 $ за квадратний метр, в залежності від стану і розташування квартири.
Райони Посітос і Мальвін володіють більш високим статусом і забудовані в основному висотними багатоквартирними будинками (Едіфісіо). Їх відрізняє розвинена інфраструктура: підземна парковка, охорона території, служба консьєржів. У частині таких будинків, як правило, на останньому поверсі зарезервовано приміщення, що облаштовано для урочистостей. Плюс місце для барбекю (на місцевій мові – парижада). Ціна квадратного метра відчутно вище – 1600-1900 $ за кв. метр.
Нова планка розкоші – район Караско. Люди, які відчувають свою приналежність до аристократії, знайдуть тут гідну компанію. Панування приватних володінь і унікальних будівель самих різних архітектурних принципів. Ціни за квадратний метр починаються з 1000 $, але в підсумку сума збільшується в кілька разів, оскільки нерухомість необхідно купувати разом із землею. Та й будови скромних розмірів тут не в пошані.
Шукачів апартаментів класу люкс повинні зацікавити ще два популярних серед інвесторів райони: Трувіль і Біарітц. Це розкішні багатоквартирні будинки в безпосередній близькості від набережної. 1200-2200 $ кв. метр за кращі рішення в плануванні, дизайні, упорядкованості і красиві види на Атлантичний океан.
Ласкаво просимо до Уругваю!
Для в’їзду в цю “східну Республіку” (саме так офіційно іменується Уругвай) необхідно оформлення візи. Це дає Вам право перебувати на території країни протягом одного місяця. Якщо ж Вас цікавить отримання посвідки на проживання і паспорта цієї країни, придбання нерухомості може допомогти в цьому, і спростить загальну процедуру. Також цьому сприятиме вкладення коштів у цінні державні папери.
Уругвай сьогодні – це туристичний напрямок, що активно розвивається. І має великі перспективи в майбутньому. Підтвердженням служить не тільки статистичний приріст відпочиваючих, а й позиція експертів. Крок зростання цін на нерухомість становить в середньому 8-9 % на рік. У той же час її вартість поки залишається досить низькою. А інвестори дають позитивні оцінки ринку нерухомості цієї південноамериканської країни.