Оціночна компанія


    (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocinka@realexpert.ua 

По-русски  Українською
 

ОЦІНКА КИЇВ

Найсвіжіші публікації:
Занижена оцінка для оподаткування - які ризики?
Оцінка цінних паперів
Оцінка комп'ютерної техніки
Оцінка нерухомого майна
Приклад звіту про оцінку квартири в Києві
Незалежна оцінка
Оціночна компанія
Оцінка основних засобів
Експертна оцінка нерухомості
Оцінка торгової марки
Оцінювач
Оцінка гаража

Оціночна компанія

Як відомо, результатом проведення оцінки майна будь-якого виду є звіт про оцінку. Цей звіт буде мати юридичну силу тільки в тому випадку, якщо оцінка:

  • буде проведена та оформлена належним чином з точки зору законодавства;
  • буде підписана професійним оцінювачем та директором оціночної компанії.
  • Перелік документів оцінювача та оціночної компанії.

    Згідно з діючим законодавством, до звіту про оцінку підшивають чотири дозвільних документа: три документа щодо прав оцінювача та один – щодо суб’єкта оціночної діяльності (тобто оціночної фірми). Давайте розглянемо всі ці документи.

  • Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача. Видається після того, як оцінювач склав кваліфікаційний іспит. По цьому документу можна робити висновок щодо професійного досвіду оцінювача, оскільки він видається «раз і назавжди». Кваліфікаційне свідоцтво безстрокове, проте кожні два роки оцінювач зобов’язаний проходити підвищення кваліфікації. Якщо він не пройшов поточне підвищення, то його кваліфікаційне свідоцтво втрачає юридичну силу.
  • Свідоцтво про підвищення кваліфікації оцінювача. Кожні два роки оцінювач зобов’язаний проходити підвищення кваліфікації. Відповідно це свідоцтво видається на строк двох років.
  • Свідоцтво про внесення інформацію щодо оцінювача у реєстр Фонда державного майна України. Документ безстроковий, однак у деяких випадках може періодично оновлюватися. Звертаємо Вашу увагу на те, що реєстри оцінювачів та оціночних компаній перебуваються у відкритому доступі на сайті ФДМУ, тобто будь-яка зацікавлена особа може перевірити справжність та актуальність дозвільних документів.
  • Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Суб’єкт оціночної діяльності – це і є оціночна компанія. Сертифікат надається на строк до трьох років фірмам, у яких в штаті є оцінювачі.
  • Оцінку яких видів майна може проводити оціночна компанія?

    Суб’єкт оціночної діяльності може проводити професійну оціночну діяльність тільки відносно ти типів майна та майнових прав, які вказані в його дозвільних документах. З точки зору ліцензування в Україні майно розділяється на наступні види:

  • Оцінка нерухомості. Сиди відносять нерухомість усіх видів: квартири, будинку, нежила нерухомість, земельні ділянки. Щодо оцінки землі зараз існують деякі тонкощі, пов’язані із відміною ліцензій Держкомзему, алі не ці деталі ми не будемо звертати увагу в рамках цієї статті, щоб не вносити додаткову плутанину. Тим більше, у найближчий час, вірогідно, експертну оцінку землі остаточно прирівняють до експертної оцінки нерухомості.
  • Оцінка машин і оцінка обладнання. У цьому формулюванні під словом “машина” маються на увазі різне виробниче устаткування, верстати, прилади, а не автомобілі. Часто в рамках даної спеціалізації проводиться оцінка основних засобів підприємства.
  • Оцінка колісних транспортних засобів. Іншими словами – оцінка автомобілів.
  • Оцінка літальних апаратів – літаки, гелікоптери та інша літаюча техніка.
  • Оцінки судноплавних засобів – човни, катери, яхти, пароплави…
  • Предмети, що представляють культурну цінність – антикваріат, витвори мистецтва тощо. Звертаємо Вашу увагу, що наша оціночна компанія цим видом оцінки не займається.
  • Інші матеріальні об’єкти, які не ввійшли у наведений вище перелік. Найбільш розповсюдженими випадками «інших об’єктів» є товари на складах та біологічні активи (сільськогосподарські тварини).
  • Існують ще дві спеціалізації з експертної оцінки нематеріальних об’єктів (майнових прав):

  • Оцінка цілісних майнових комплексів, цінних паперів, паїв, майнових прав і нематеріальних активів. Важливо, що тут під цілісним майновим комплексом маються на увазі корпоративні права підприємства, а не промислові об’єкти нерухомості, що у право встановлюючих документах іноді проходять як ЦМК. Найчастіше в рамках даної спеціалізації проводиться оцінка акцій та оцінка корпоративних прав.
  • Оцінка прав на об’єкти інтелектуальної власності. Найчастіший випадок проведення такої оцінки – є визначення вартості торгової марки.
  • Звертаємо Вашу увагу, що ми є групой оціночних компаній, у штаті яких працюють оцінювачі різних спеціалізацій. Відповідно дозвільних документів по всім фірмам та оцінювачам доволі багато, до того ж вони постійно оновлюються. Тому ми не викладаємо наші документи на сайті, проте оперативно відправимо їх Вам на електронну адресу за запитом. Тільки не забудьте написати, про оцінку якого виду майна йдеться.

     
     
        (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocinka@realexpert.ua