ocinka@realexpert.ua
+38 (063) 233-09-03
04 Листопада, 2024
11 11 11 AM
Розподіл майна подружжя при розлученні – що важливо знати?
Оцінка для пред’явлення в суді
Оцінка основних засобів
Оцінка комп’ютерної техніки
Оцінка обладнання
Оцінка автомобіля
Оцінка землі
Оцінка будинку
Оцінка квартири
ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ
Оціночна компанія
Оцінювач
Оцінка гаража
ОЦІНКА МАЙНА КИЇВ
Рейтинг цін на житло у різних країнах світу
Топ-10 міст світу із найвищими цінами на нерухомість
Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе
Нерухомість Кайманових островів: Великий Кайман
Нерухомість Литви: Вільнюс
Нерухомість Ямайки
Актуально:
Розподіл майна подружжя при розлученні – що важливо знати? Оцінка для пред’явлення в суді Оцінка основних засобів Оцінка комп’ютерної техніки Оцінка обладнання Оцінка автомобіля Оцінка землі Оцінка будинку Оцінка квартири ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ Оціночна компанія Оцінювач Оцінка гаража ОЦІНКА МАЙНА КИЇВ Рейтинг цін на житло у різних країнах світу Топ-10 міст світу із найвищими цінами на нерухомість Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе Нерухомість Кайманових островів: Великий Кайман Нерухомість Литви: Вільнюс Нерухомість Ямайки
Люксембург

Нерухомість Люксембурга

Ось лише деякі доводи, виходячи з яких варто купувати житло в Люксембурзі.

Переваги покупки нерухомості саме в Люксембурзі

  • Герцогство стоїть на 4 місці за рівнем життя, і на 1-му – за валовим національним продуктом на душу населення.
  • З Люксембургу легко дістатися практично до будь-якого центру Західної Європи. Наприклад, такого як Париж, Лондон або Франкфурт, Барселона або Цюріх.
  • У цій державі всюди відчувається дух інтернаціоналізму. На вулицях чутна англійська, французька та іспанська мова. Іноземці, яких тут дуже багато, відчувають себе в Люксембурзі привільно.
  • Податкова система в державі – одна з найбільш ліберальних в Європі. Потрібно сказати, що податок на нерухоме майно в країні практично відсутній.
  • Закони Люксембургу гарантують майже повну конфіденційність всіх банківських рахунків і дотримання таємниці, стосовно інформації про власників місцевих компаній.
  • У порівнянні з іншими країнами ціни на елітну нерухомість в Люксембурзі трохи нижчі.
  • Проблем з оформленням Шенгену в посольстві Люксембургу практично не буває.
  • Ну і, нарешті, Люксембург є спокійним, затишним місцем з високим рівнем сервісу і комфорту.

Виходячи з вищесказаного, нерухомість в Люксембурзі варто купувати особам, вкрай зацікавленим в безпечній покупці житла в Західній Європі. З високим рівнем життя, а також забезпеченими гарантіями безпеки та необхідної конфіденційності. Безсумнівно, при цьому Фінанси, витрачені на покупку, знаходяться в мінімальній зоні ризику і постійно збільшуються. Загалом, покупка житла в цьому дивовижному місці підійде людям, які цінують свій спокій і комфорт.

Втім, влада герцогства робить все можливе, щоб і їхні власні громадяни мали можливість купувати нерухомість в країні. Зокрема, на рівні уряду країни була прийнята програма “Житло”, метою якої є збільшення числа громадян із середнім рівнем життя. Мають повне право на первісну державну підтримку при придбанні або ж будівництві житлового приміщення.

Громадянам Люксембургу, які не можуть з якихось причин надати особистих гарантій для отримання позики банкам під покупку житла, влада в окремих випадках може надати державну гарантію. За якою максимальна сума дорівнює 66 тисяч євро.

Інвестиції в нерухомість герцогства Люксембург

Також загальновідомий факт, що вкладення в нерухомість Люксембургу дуже добре для інвестицій в нього. Так, за останні 10 років нерухомість в країні росла темпами близько 3-х відсотків. А це для будь-якої держави Європейського Союзу вельми непоганий показник. Серед усіх країн Євросоюзу Люксембурзький ринок нерухомості найбільш консервативний. Ставка оренди нерухомості в державі становить 4 відсотки річних. Навіть незважаючи на те, що кризові явища в Європі наростають, ринок нерухомості як і раніше випереджає по прибутковості ринок акцій.

Багато хто може сказати, що прибутковість Люксембурзького ринку нерухомості дещо скромніше, ніж в інших європейських столицях. Проте обвалів ринку тут також не буває. Справа в тому, що громадяни Люксембургу рідко знижують ціни на нерухомість. Вважаючи за краще дочекатися поліпшення ситуації на ринку. Незважаючи на те, що в країні пропозиція перевищує попит, ціни на житло різко не знижуються.

Процедура оформлення та податки

Якість будівництва житла в Люксембурзі повністю відповідає рівню життя в герцогстві. Тому в основному вище, ніж в сусідніх державах. Іноземні громадяни, як правило, можуть без обмеження купувати нерухомість в Люксембурзі. Набувачеві житла доведеться лише заплатити податок, який становить 7 відсотків від суми угоди. Плюс, якщо нерухомість куплена на первинному ринку, то і 15 процентний ПДВ. Оформлення документів у всіх угодах здійснює нотаріус, шахрайство в цій сфері в Люксембурзі практично виключено. Також варто пам’ятати, що іноземні громадяни не платять в Люксембурзі місцевих податків. А отримали громадянство перестають платити суму в 8 тисяч євро на забезпечення свого бізнесу в цій чудовій країні.

Незважаючи на те, що Люксембург володіє скромною територією, ринок нерухомості в цій державі неоднорідний. Існує Старе місто, при прогулянках по якому створюється враження, що Ви потрапили в свою улюблену дитячу казку. Також присутні котеджі за містом з їх неповторною природою і тишею. Крім того можна придбати будиночок на узбережжі Мозеля, де «розкинулися» нескінченні виноградники. Діловим людям буде цікавий сучасний район Кіршберг, де розміщені багато банків, зокрема й будівлі Європарламенту. Для того щоб визначитися, що саме Вам підходить, можна замовити тур по герцогству терміном на 2-3 дні.

Не копіюйте текст!