Усі ми хоча б один раз дивилися змагання з фігурного катанню. Спочатку фігуристка в тоненькій спідничці нарізає круги на льоду, виписує різноманітні фігури, крутить кожухи і так далі. А потім неупереджене журі виставляє оцінки: “Десять, десять, десять, десять, десять. Усі судді – десять балів”!
Це і є експертна оцінка. На заводі є відділ технічного контролю. На заводі, як правило, все просто. Є еталон цукерки – є форма, є начинка, є упаковка, є ряд об’єктивних показників, які легко заміряти і порівняти. У членів журі конкурсу фігуристів завдання є набагато важчим, адже окрім кількості ріттбергерів, кожухів і акселів треба оцінити ще й такі речі, як, наприклад, артистизм і самобутність. Шаблонів тут немає, та й бути не може.
Експертна оцінка автомобілів, оцінка будинків і квартир схожа на роботу журі. І річ не тільки в тому, що є об’єктивні показники оцінки і суб’єктивні. Справа в їхньої кількості. Людина, що оцінює, наприклад, машину, має розумітися не лише в автомобільному ринку, але і в техніці, і ще в цілій купі різних тонкощів, повинна розуміти, як поводиться метал у різних ситуаціях тощо.
З новими автомобілями просто. Їх оцінили ще на заводі, і ця ціна справедлива – навіть та її частина, яка в народі називається “За бренд”. А як бути з уживаною машиною? Відносно легко визначити приладом (у вас, до речі, такого швидше за все немає, а у оцінювача – є), чи фарбовані деталі, чи брало участь авто у дтп. Але немає приладу, що оцінює знос бренду. Не можна прикласти коробочку з кнопками аби визначити по кількості “піків”, це вже “Мерседес, але старий”, або все ще “старий, але Мерседес”.
Експертна оцінка житла – це окрема історія. Параметрів ще більше, ніж у випадку з машиною. Це і розташування будинку, і наявність ліфта, і рік капітального ремонту (як минулого, так і майбутнього). Оцінка вартості нерухомості залежить навіть від того, хто є Вашими сусідами. Експертна оцінка об’єкту проводиться спеціально навченою людиною, що має сертифікат оцінювача. Він особисто відповідає за якість оцінки, а звіт про експертну оцінку майна, який Ви отримаєте за результатами роботи оціночної компанії, – є важливим документом. Він стане у пригоді не лише при купівлі або продажі будинку чи квартири, але і, наприклад, при зверненні у банк за позикою, і навіть при розлученні (тьфу-тьфу-тьфу).
Оцінювати, до речі, можна не лише квартири і машини. Дуже поширена і затребувана послуга – експертна оцінка акцій та інших цінних паперів. Ви, звичайно, можете заперечити – навіщо, мовляв, потрібна експертиза, адже у акцій, наприклад, є ринкова ціна, яку можна подивитися в Інтернеті. Приблизно по такій логіці в 90-х роках взули усю країну. А можна було і взути, і одягнути, і нагодувати на довгі роки вперед. Річ у тому, що у акцій є не лише номінальна ціна, але і цінність. Якщо для вас це просто папірець, який дали замість ваучера, хтось, можливо, полює за нею усе життя. Раптом саме вашої акції людині бракує до контрольного пакету? Експерт допоможе оцінити не лише ринкову вартість паперу, але і перспективи її продажу. Багато акцій продаються за ціною, що значно перевищує їхній номінал.
Підводячи підсумок цієї статті, можемо упевнено зробити висновок. Експертна оцінка того, що ви купуєте або продаєте – важливий і тонкий момент. Правильно і своєчасно проведена експертиза, якщо зробити з її укладення правильні висновки, може допомогти Вам заощадити кошти при купівлі або не втратити додатковий прибуток при продажу. Детальнішу інформацію про наші послуги Ви можете отримати у відповідних розділах нашого сайту або просто зателефонувавши до нашого офісу. Звертайтеся!