(O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Обрати іншу мову сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Тека статей на тему:

Оцінка житлової нерухомості

Визначення вартості нерухомості всіх видів – основна спеціалізація наших оцінювачів. Підготовка документів для нотаріуса та для пред’явлення в суді має багато особливостей в залежності від типу майна.

Квартири

Найпростішою послугою з точки зору оцінювача є робота із квартирами. Як правило, з ними все просто і однозначно. Звичайно, бувають і ексклюзивні варіанти житла, але найчастіше з квартирами сюрпризів не відбувається.

Земельні ділянки та житлові будинки

Оцінка житлових будинків і земельних ділянок також не є надскладною процедурою. Хоча, звичайно, визначити вартість домоволодіння складніше, ніж квартири. Це пов’язано з тим, що з такими об’єктами оцінювач фактично робить дві роботи в одній: окремо по земельній ділянці та окремо по самій будові. Така ситуація пов’язана з тим, що в Україні видаються окремі документи на право власності на будинок і землю. Давно йдуть розмови про те, що необхідно скасувати такий порядок і об’єднати два документи по домоволодінню в один. Але поки ситуація виглядає так. Якщо хочете продати будинок, Вам знадобляться дві оцінки: по землі та по будові. До речі, звертайте увагу, що у оцінювачів землі мають бути свої окремі дозвільні документи («ліцензії»), які відрізняються від кваліфікаційних свідоцтв для роботи з іншими видами нерухомості. Щоб не вийшло, що Вам зробили оцінку будинку із землею, підклали під неї загальні документи оцінювача нерухомості, а нотаріус всю цю справу просто взяв і не прийняв у самий останній момент.

Оцінка нерухомості для суду

Окремо потрібно написати про особливості проведення оцінки нерухомості для використання в ході судових процесів. Як і у випадку із комунальним майном, такі роботи детально перевіряються зацікавленими особами. Тому в порівнянні з оцінками для нотаріуса, підготовка документів для суду – робота значно більш копітка. І має на увазі формальне дотримання всіх правил і процедур, щоб потім в суді Ваші опоненти не заявили, що оцінювання було проведено з порушенням процедури. І тому не може бути використано в якості повноцінного доказу у справі. Якщо у Вас йде або має бути судовий розгляд, приділіть максимум уваги вибору оцінювача. Ціна його послуг в даному випадку йде на другий план, хоча і це, безумовно, важливо. Але набагато важливішими є якість і досвід роботи фахівця саме в підготовці документів для судових процесів.

У цій рубриці ми зібрали статті, які стосуються проведення оцінки нерухомості різних видів. Вибирайте найбільш цікаву для Вас тему і вивчайте питання. Або просто телефонуйте нам! Ми все розповімо докладно та у прив’язці до Ваших конкретних обставин.


 

Класифікація житлової нерухомості Києва (частина 1 з 3)

Наводимо класифікацію житлових будинків Києва. Так, можливо подібні намагання структурувати нерухомість не є повними та «академічними». Проте вони дають уяву щодо того, якими за характеристиками бувають житлові будинки Києва. У першій частині розглядаємо дореволюційні так звані «царсьскі будинки». А також будинки радянського періоду побудови: «сталінки» та «хрущовки».

Класифікація житлової нерухомості Києва (частина 2 з 3)

Продовження (друга частина) статті з класифікації житлових будинків нашого міста. У цій частині мова йде по деякі типи сучасних будинків. А також про тка звану елітну нерухомість: таунхайси, пентхауси, мансарди тощо.

Класифікація житлової нерухомості Києва (частина 3 з 3)

Остання частина матеріалу. Тут на відміну від другой частини мова йде про найдешевший сегмент ринку житла Києва. Розглядаємо такі соціальні помешкання як: малосімейка, гостинка та гуртожиток.

Занижена оцінка для цілей оподаткування — які ризики?

Оцінка нерухомості для цілей оподаткування — чи варто робити її мінімальною?

Особливості вибору квартири для людей похилого віку

Поради щодо того, на що необхідно звернути увагу при пошуку та купівлі нерухомості для літніх батьків

Як оцінити нерухомість

Вибір оціночної компанії для визначення вартості нерухомості.

Як проводять оцінку квартир у Києві

Які фактори впливають на вартість помешкань у столиці? Який вплив має стан внутрішнього оздоблення приміщень квартир?

Оцінка нерухомого майна

Оцінка нерухомого майна різних видів: квартири, гаражі, житлові будинки, земельні ділянки, нежитлова нерухомість.

Оцінка гаража

Детальна інформація щодо визначення вартості гаражних боксів, машиномісць та паркінгів.

Приклад звіту про оцінку квартири в Києві

Звіт про оцінку майна — документ, що є результатом роботи оцінювача.

Незалежна або Експертна оцінка – у чому різниця?

Цікава інформація щодо відмінностей між експертною та незалежною оцінкою, між оцінювачем та експертом, між оцінкою та експертизою.

Оцінка землі

У цьому розділі нашого сайта наведено інформацію щодо експертної оцінки земельних ділянок без урахування вартості будівель і споруд, розташованих на них. Значна частина клієнтів, які звертаються до нас, не розуміє, який саме документ їм потрібен. «Нотаріус сказав замовити грошову оцінку землі». При цьому часто не уточнюється, яка саме оцінка потрібна. Види грошової оцінки землі Грошова […]

Оцінка будинку

Скільки коштує оцінка будинку Вартість експертної оцінки житлового будинку залежить від наступних факторів: параметри, зокрема площа; стан та рік побудови; його місце розташування; мета, з якою проводиться оцінка. Також вартість роботи залежить від того, чи потрібно оцінювати землю, що відноситься до будинку. До речі, на перший погляд може здаватися дивним, як можна оцінити будинок без […]

Оцінка квартири

Оцінка квартир – це найбільш поширена і проста послуга оцінювачів нерухомості. Особливо, якщо житло розташоване в спальному районі Києва або іншого великого міста. Безумовно, навіть при роботі з квартирами є ряд особливостей, які важливо знати замовнику перед тим, як вибирати конкретного оцінювача. У нашій статті ми висвітлюємо всі подібні деталі.

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ

Велика оглядова стаття, присвячена загальним питанням проведення та особливостям оцінки нерухомості всіх видів. Зібрана вся найактуальніша та найкорисніша інформація, необхідна замовнику. Відповіді на найпоширеніші запитання наших клієнтів.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua