Оцінка квартири


    (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocinka@realexpert.ua 

По-русски  Українською
 

Оцінка квартир

Найсвіжіші публікації:
Занижена оцінка для оподаткування - які ризики?
Оцінка цінних паперів
Оцінка комп'ютерної техніки
Оцінка нерухомого майна
Приклад звіту про оцінку квартири в Києві
Незалежна оцінка
Оціночна компанія
Оцінка основних засобів
Експертна оцінка нерухомості
Оцінка торгової марки
Оцінювач
Оцінка гаража

Оцінка квартири

Звертаємо Вашу увагу, що нижченаведена інформація стосується не тільки квартир, але й гаражів/паркомісць.

На вартість наших послуг з оцінки квартир напряму впливають такі три фактори: місцерозташування квартири, її технічні характеристики та, найголовніше, мета оцінки задля чого вона проводиться.

“Чи є різниця для чого мені потрібна оцінка квартири?”

Від мети, з якою проводиться будь-яка оцінка майна, напряму залежить процедура проведення оцінки та відповідне оформлення її результатів. Згідно чинного законодавства, при оформленні звіту про оцінку, обов’язково зазначається мета та функція оцінки, для чого вона проводиться. Отже і використовувати результат оцінки можливо лише за вказаною метою. Наприклад, оцінка, яка проведена для пред’явлення у суді, не зможе бути використана для укладання договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Найбільш затребуваними цілями, для яких проводилося оцінка квартир, є:

  • для продажу,
  • для укладання договорів дарування,
  • для оформлення права на спадщину,
  • для вирішення спорів в судовому порядку,
  • для передачі майна у банківський залог.
  • Обов’язково зверніть увагу на той факт, що результати экспертної оцінки для продажу вносяться до бази даних Фонду держмайна України. Якщо Ви маєте бажання подарувати квартиру, уточніть у нотаріуса чи потрібна така реєстрація. Адже плутанина у законодавстві змушує деяких нотаріусів перестраховуватися і вимагати реєстрацію звітів у базі без потреби. Тому рекомендуємо з питаннями щодо реєстрації звітів у базі Фонду держмайна України звертатися саме до того нотаріуса, який Вам буде оформлювати договір дарування.

    Докладніше щодо особливостей проведення оцінки майна для різноманітних цілей Ви можете ознайомитися на сторінці: що являє собою мета оцінки та у чому різниця між вартістю та ціною.

    “Яка вартість оцінки?”

    Строки виконання послуг з оцінки та орієнтовні вартості (оцінка квартир Київ, Київська область):

    • для дарування, спадкування – 300-350 грн., 1 день.
    • для продажу/міни – 350 грн., 1 день.
    • для пред’явлення в суді – 400-600 грн., 1 день.

    “Які документи потрібні для проведення оцінки?”

    Нам необхідні звичайні копії, оригінали документів не потрібні:

    • Документи, що підтверджують право власності (свідоцтво про право власності; договір купівлі-продажу, договір дарування; свідоцтво про право на спадщину; рішення суду, тощо).
    • Технічний паспорт БТІ (за наявності).
    • Паспортні дані власника.
    • Якщо проводиться оцінка для оформлення права на спадщину, потрібні також свідоцтво про смерть власника, паспорт спадкоємця, документ, що показує зв’язок між померлим на спадкоємцем (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, заповіт, тощо).

    При проведенні оцінки для вирішення судових спорів перелік документів може бути іншим.

    “Що я отримаю в результаті проведення оцінки квартири? Як перевірити чи ліцензована Ви організація?”

    Результатом проведення оцінки будь-якого майна є звіт про оцінку. Звіт про оцінку представляє собою невелику брошуру (якщо це оцінка квартири, гаражу або будь-якої невеликої нерухомості), вимоги до якої чітко регламентовані законодавством. Звіт про оцінку має містити в собі не тільки якусь цифру, що відображає вартість квартири, а й обґрунтування тієї вартості. До звіту про оцінку обов’язково мають бути підшиті копії документів, що були надані замовником для проведення оцінки, а також дозвільні документи оцінювача. Згідно вимог законодавства, до звіту про оцінку обов’язково повинні додаватися чотири документи, що підтверджують повноваження оцінювача:

  • кваліфікаційне свідоцтво оцінювача – документ про те, що оцінювач здав іспит. Також у кваліфікаційному свідоцтві міститься інформація про спеціалізації, по яких оцінювач має право проводити оцінку. Документ безстроковий, по ньому можна робити висновок про досвід оцінювача;
  • свідоцтво про включення оцінювача до державного реєстру Фонду державного майна. Документ безстроковий, але може періодично оновлюватися;
  • свідоцтво про підвищення кваліфікації оцінювача. Оцінювач не рідше одного разу в два роки зобов’язаний проходити підвищення кваліфікації. Якщо таке підвищення не пройдено, вище зазначені документи не дійсні;
  • сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Цей документ на відміну від трьох попередніх отримує оціночна компанія, а не сам оцінювач. Сертифікат оновлюється один раз на три роки.
  • Згідно цього посилання, Ви маєте змогу подивитися відео про те, як виглядає звіт про оцінку нерухомості. На відео демонструється реальний звіт про оцінку нежитлового приміщення. Також пропонуємо подивить приклад звіту про оцінку квартири на нашому сайті.

    Ми будемо раді відповісти на Ваші запитання, будь ласка телефонуйте!

     
     
        (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O95) 414-7O-65  ocinka@realexpert.ua