Експертна оцінка майна та нерухомості
Оцінка житлових будинків і земельних ділянок також не є надскладною процедурою. Хоча, звичайно, визначити вартість домоволодіння складніше, ніж квартири. Це пов’язано з тим, що з такими об’єктами оцінювач фактично робить дві роботи в одній: окремо по земельній ділянці та окремо по самій будові. Така ситуація пов’язана з тим, що в Україні видаються окремі документи на право власності на будинок і землю. Давно йдуть розмови про те, що необхідно скасувати такий порядок і об’єднати два документи по домоволодінню в один. Але поки ситуація виглядає так. Якщо хочете продати будинок, Вам знадобляться дві оцінки: по землі та по будові. До речі, звертайте увагу, що у оцінювачів землі мають бути свої окремі дозвільні документи («ліцензії»), які відрізняються від кваліфікаційних свідоцтв для роботи з іншими видами нерухомості. Щоб не вийшло, що Вам зробили оцінку будинку із землею, підклали під неї загальні документи оцінювача нерухомості, а нотаріус всю цю справу просто взяв і не прийняв у самий останній момент.
Підготовка будь-яких документів для судового процесу – це завжди відповідальна справа. Будь-яка помилка або навіть помарка може призвести до того, що суд відмовиться використовувати такий документ як доказ. З усіма негативними наслідками для замовника.
Велика оглядова стаття, присвячена загальним питанням проведення та особливостям оцінки нерухомості всіх видів. Зібрана вся найактуальніша та найкорисніша інформація, необхідна замовнику. Відповіді на найпоширеніші запитання наших клієнтів.
Дозвільні документи, які надають право компанії проводити експертну оцінку.
Хто такі оцінювачі, чи відрізняються оцінювачі нерухомості від судових експертів, а оцінка від експертизи.
Коли спільне життя закінчується розлученням, виникає питання про розподіл між сторонами спільного нажитого в шлюбі майна. Згідно з Сімейним кодексом, все майно, яке чоловік і дружина придбали спільно, після розлучення ділиться на рівні частки. Проте є досить багато нюансів.
Для оцінки вартості об’єктів нерухомості можуть застосовуватися різноманітні методи та методологічні підходи. Вони засновані на індивідуальних економічних передумовах і використовують різні моделі розрахунку вартості.
Оцінка нерухомості для цілей оподаткування – чи варто робити її мінімальною?
Вибір оціночної компанії для визначення вартості нерухомості.
Експертна оцінка – загальна інформація щодо послуг оцінювачів.
Оцінка нерухомого майна різних видів: квартири, гаражі, житлові будинки, земельні ділянки, нежитлова нерухомість.
Як законодавчо регулюється незалежна оцінка, який строк дії звіту про оцінку.
Цікава інформація щодо відмінностей між експертною та незалежною оцінкою, між оцінювачем та експертом, між оцінкою та експертизою.