Экспертная оценка имущества и недвижимости
Оценка жилых домов и земельных участков также не является сверхсложной процедурой. Хотя, конечно, определить стоимость домовладения сложнее, чем квартиры. Это связано с тем, что по таким объектам оценщик фактически делает две работы в одной: отдельно по земельному участку и отдельно по самому строению. Такая ситуация связана с тем, что в Украине выдаются отдельные документы на право собственности на дом и землю. Давно идут разговоры о том, что необходимо отменить такой порядок и объединить два документа по домовладению в один. Но пока ситуация выглядит так. Если хотите продать дом, Вам понадобятся две оценки: по земле и по строению. К слову, обращайте внимание, что у оценщиков земли должны быть свои отдельные разрешительные документы («лицензии»), которые отличаются от квалификационных свидетельств для работы с другими видами недвижимости. Чтобы не получилось, что Вам сделали оценку дома с землей, подложили под неё общие документы оценщика недвижимости, а нотариус всё это дело просто взял и не принял в самый последний момент.
Всегда ли при продаже недвижимости нужен платный отчёт оценщика? Объясняем, когда достаточно бесплатной справки ФГИУ, в каких случаях без профессиональной оценки не обойтись и что делать, если автоматический расчёт вызывает сомнения.
Иногда стоимость имущества нужно определить не на сегодня, а по состоянию на дату, которая уже давно прошла. Например, на день покупки квартиры, продажи автомобиля, открытия наследства, подачи декларации или возникновения судебного спора.
Узнайте, как избежать ошибок при оценке имущества в Украине! 20 актуальных вопросов об оценке для нотариусов и судов. И ответы, которые помогут сэкономить время и деньги.
Когда совместная жизнь заканчивается разводом, возникает вопрос о разделе между сторонами общего нажитого в браке имущества. Согласно Семейному кодексу, все имущество, которое супруги приобрели совместно, после развода делится на равные доли. Однако есть достаточно много нюансов.
Какие разрешительные документы дают право компании проводить профессиональную экспертную оценку, чтобы её приняли нотариусы, судьи и все государственные органы, в частности налоговая? На что обязательно следует обратить внимание при выборе фирмы-партнера? Обращайтесь только к проверенным оценщикам, имеющим отличные отзывы от клиентов!
Большая обзорная статья, посвященная общим вопросам проведения и особенностям оценки недвижимости всех видов. Собрана вся самая актуальная и полезная информация, необходимая заказчику. Ответы на самые распространенные вопросы наших клиентов.
Подготовка любых документов для судебного процесса — это всегда ответственное дело. Любая ошибка, опечатка или даже помарка может привести к тому, что суд откажется использовать такой документ в качестве доказательства. Со всеми вытекающими негативными последствиями для заказчика.
Определение стоимости жилых домов существенно отличается по своей сути от аналогичных работ по другим видам жилья. Особенностью является наличие «в комплекте» к постройке земельного участка. То есть в 99% случаев нужно провести вместо одной оценки две: отдельно по земле и по дому.
Земля – главная ценность любого государства и каждого человека. На своём участке можно построить жилой дом или недвижимость под бизнес. Или заниматься сельским хозяйством. Мы проводим оценку земли разных целевых назначений не только для нотариуса, но также и для предъявления в суде.
Имуществом мы привыкли называть самые дорогие вещи, которыми владеем. А именно, это автомобили и недвижимость всех видов: от квартир и гаражей до земельных участков с домами на них. Предприниматели называют имуществом помещения, оборудование, офисную и компьютерную технику, мебель и другие основные средства.
Кто такие оценщики, чем они отличаются от судебных экспертов, а оценка от экспертизы. С этим у клиентов вечная путаница, которую усугубляет законодательство. Так понятие «экспертная оценка» фигурирует только в ЗУ «Про оценку земель». Во всех других случаях проводится «независимая оценка» имущества.
Важная и полезная информация об отличиях между экспертной и независимой видами оценок, между оценщиком и экспертом, между оценкой и экспертизой. Как законодательно регулируется независимая оценка, какой срок действия отчета об оценке.
Экспертная оценка — общая информация об услугах оценщика.
Оценка недвижимости для целей налогообложения — стоит ли делать ее минимальной?
Иногда кажется, что у украинцев есть суперсила: в один день они убеждают всех, что в квартире — итальянская плитка, дубовый паркет и позолоченные ручки, а уже на следующий — показывают то же самое жильё как «аварийное». Для чего это делается?
Для определения стоимости объектов недвижимости могут применяться разные методы и подходы. В зависимости от типа и характеристик имущества, а также от цели проведения оценки, расчёты выполняются по-разному. Разберёмся, почему так происходит и с чем это связано.