Під час підготовки документів для пред’явлення в суді важливу роль відіграють обставини справи. Найбільш поширеними випадками, коли необхідно визначити вартість майна для наступного судового засідання, є лише два:
- Розділ майна. Визначення вартості спільно нажитого майна подружжя під час розлучення. Сюди можна віднести суперечки між спадкоємцями, якщо серед них немає згоди, кому і в яких частках дістанеться нерухомість або автомобіль померлого родича.
- Технічні питання. Тут йдеться про судові процеси, де відсутня друга сторона. Такі ситуації найчастіше виникають при оформленні права на спадщину, якщо з якихось причин закінчилися терміни оформлення документів у нотаріуса. Буває й так, що після смерті власника виявляється, що або частина документів загублена, або право власності свого часу взагалі не було оформлено належним чином.
Дуже часто до оцінювачів звертаються юристи з проханням визначити вартість майна (найчастіше нерухомості) для пред’явлення отриманих документів у суді. Випадки, коли необхідна така послуга, можна умовно розділити на три ситуації:
- Визначення вартості для розрахунку та сплати судового збору.
- Оцінка нерухомості для вступу у спадок через суд.
- Оцінка спільного майна подружжя в ході процесу із розірвання шлюбу.
Ми спеціалізуємося на проведенні незалежної оцінки для пред’явлення в суді по всіх зазначених вище випадках. Виконання таких робіт має свої досить специфічні особливості. І, відповідно, вимагає від оцінювача достатнього досвіду їх проведення. Розглянемо кожен з видів роботи для пред’явлення в суді трохи докладніше.
Оцінка для сплати судового збору
Об’єктом для аналізу в таких випадках може бути майно найрізноманітніших типів. Однак, найчастіше мова йде про нерухомість, автомобілі, рідше про меблі та побутову техніку. Хоча, останнім часом почастішали випадки звернення до нас за оцінкою корпоративних прав, коли засновники не можуть домовитися про виплати при виході одного з учасників зі складу товариства.
Основною особливістю проведення оцінки для сплати судового збору є те, що у замовника може бути не достатньо документів на майно, вартість якого необхідно визначити. Аж до того, що на руках взагалі може не бути документів. А їх отримання і є предметом судового розгляду. Прикладом може бути ситуація, коли один співвласник подає в суд на іншого. А той при цьому тримає у себе і не дає позивачеві ніяких документів на спірне майно. Ми знаємо, як правильно оформити експертну оцінку в такій ситуації, тому допоможемо вам грамотно “запустити” процес в частині розрахунку величини судового збору.
Вам потрібно підготувати всю необхідну інформацію, що стосується майна: його основну характеристику. Яку саме інформацію потрібно надати, дізнавайтесь в наших експертів – контакти вказані на сайті. Наприклад, потрібно провести оцінку квартири, а документів немає, тоді потрібна наступна інформація: адреса квартири, її загальна площа, кількість кімнат, поверховість, фізичний стан ремонту (оздоблення). Вам потрібно також надати інформацію щодо стану оцінюваного майна в усній формі. Можливий варіант, коли у Вас збереглися фотографії – вони стануть у нагоді.
Визначення вартості нерухомості для вступу у спадщину через суд
Не рідкісними є ситуації, коли з різних причин спадкоємці не встигають вступити у спадок за стандартною процедурою. Тобто через спадкову справу у нотаріуса після шести місяців після смерті власника майна. Причин тому може бути досить багато: від об’єктивних факторів до банальної юридичної необізнаності спадкоємців.
У більшості подібних ситуацій спадщина являє собою нерухоме майно, вартість якого і має визначити оцінювач. Робота схожа на оцінку для сплати судового збору, оскільки в цих ситуаціях у замовника на руках може не бути ніяких або майже ніяких документів. І він у суді намагатимеься довести свої права як спадкоємця на нерухомість або інше майно.
Оцінка спільного майна подружжя при розлученні.
Всі ми змінюємось, змінюється і наше оточення, навколишній світ, ситуація в сім’ї, бізнесі. Непорозуміння із рідними, колегами, партнерами можуть призвести до конфлікту, а це в подальшому до розлучення, чи розірванні договору про співпрацю або чогось іншого. В такому випадку у Вас виникає потреба в справедливому визначенні ринкової вартості Вашого спільного майна. Допоможе Вам експертна оцінка для розподілу майна.
Коли виникає потреба в такій роботі? Найчастіше експертна оцінка майна при розподілі потрібна для:
- пред’явлення в суді;
- прийняття особистих рішень;
- розподіл майна мирним шляхом.
Майно може бути різноманітним: нерухомість (квартири, нежитлові приміщення, будівлі, земельні ділянки, житлові приватні будинки), обладнання і устаткування (меблі, комп’ютерна техніка), транспорт і автомобілі, інтелектуальна власність та цінні папери. Все це майно має свою ціну. І в будь якому випадку, кожна із сторін конфлікту буде наполягати на свої вартості. Комусь більше потрібен автомобіль, а комусь квартира – з цього і починається «перетягування ковдри на себе». Експертна оцінка для розподілу майна допомагає вирішити всі складні завдання і конфліктні ситуації.
В таких роботах також існують свої нюанси. По-перше, як і у випадках, описаних вище, у замовника оцінки може не бути на руках документів. По-друге, інша сторона-опонент може не допустити оцінювача або експерта до огляду спірного майна, вартість якого необхідно визначити.
Зазвичай при розлученні спірним майном виступає нерухомість всіх типів (квартири, будинки, земля, гаражі, приміщення). На другому місці за частотою звернень до нас – оцінка автомобілів. Рідше, хоча не так вже й рідко, подружжя хоче визначити вартість меблів і побутової техніки, якими укомплектовані квартира або будинок.
Ми робимо оцінку для суду якісно!
При виборі оціночної компанії для підготовки документів, які будуть використовуватися в ході судового процесу, потрібно бути уважним. Необхідно уточнити, чи є досвід у фірми і в оцінювача зокрема виконання робіт по проведенню оцінки майна саме для пред’явлення в суді. Відомо, що оцінку нерухомості в Києві проводить значна кількість компаній і приватних оцінювачів. Однак більшість з них спеціалізуються на визначенні вартості нерухомості для нотаріусів, наприклад, для оформлення договорів дарування квартир. Такі документи, як правило, ніхто не перевіряє, тому вимоги до якості їх виконання та оформлення не високі.
При цьому звіт про незалежну оцінку майна для пред’явлення в суді будуть “вивчати під мікроскопом” усі. І сам замовник, і його опоненти, і суддя, який на його підставі буде виносити те чи інше рішення. Тому, якщо ці документи будуть підготовлені не якісно, замовник такої роботи просто втратить час і гроші. А, можливо, ще й програє справу, заради якої і проводилася незалежна експертна оцінка.