Нерухомість Фінляндії: Гельсінкі - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Фінляндії: Гельсінкі

Столиця Фінляндії – Гельсінкі. Він вважається найкращим містом Європи за багатьма ключовими параметрами. Нещодавно навіть за результатами опитувань він посів перше місце в топ-25 кращих міст світу. Звичайно, опитування — це не наукове статистичне дослідження, але все одно нічого дивного в цьому абсолютно немає. І не тільки для самих фінів. Але і для мільйонів мандрівників, які відвідують це дивовижне місто щорічно.

Розташоване це чудове місце на скелястому прибережному плато, порізаному глибокими балтійськими шхерами. Звичайною справою є вид численних скелястих пагорбів з вікон багатьох будівель. У межах міста можна зустріти навіть річкові водоспади. Клімат в цьому районі досить помірний, чисто морський. Затяжна, але не дуже морозна зима, прохолодне літо. Відмінно підійде для тих, хто не любить сильної спеки.

Гельсінкі адміністративно розділений на вісім округів:

  1. Центральний,
  2. Південний,
  3. Північний,
  4. Західний,
  5. Південно-східний,
  6. Північно-Східний,
  7. Східний,
  8. Естерсундомський.

У столиці Фінляндії є безліч музеїв, театрів, кінотеатрів. Основними визначними пам’ятками є, фортеця Суоменлінна (XVIII століття), Успенський собор, Сенатська площа, зоопарк Коркеасаарі та інші.

Як купити нерухомість у Фінляндії

Всі бажаючі можуть придбати нерухомість в Гельсінкі або його передмістях. Включаючи і земельні ділянки для будівництва котеджів. Місцеве законодавство абсолютно не перешкоджає цьому. Дістатися в це «місто мрії» можна літаком, поїздом, автобусом або просто автомобілем. І відразу по приїзду постарайтеся найняти хорошого агента. До підписання попереднього договору необхідно домовитися з продавцем про огляд нерухомості на наявність всяких недоробок і дефектів. Для цього найкраще найняти експерта, і хоча він обійдеться недешево, але зате відсутність його оцінки може обійтися ще дорожче. Потім у присутності місцевого нотаріуса, найчастіше – прямо в банку, підписується і сам попередній договір. При цьому обговорюється сума покупки і графік виплат платежу. А також термін переходу нерухомості в руки покупця, умови і сума завдатку.

Основний договір підписується лише після виплати повної вартості нерухомості. Під документом повинні поставити свої підписи покупець, продавець і сам нотаріус. Зазвичай всі ці дії займають близько двох тижнів, можливо навіть дещо більше. Надалі новому власнику залишається тільки заплатити державі необхідний при угодах такого роду податок і оформити документи на власність. На це відводиться до півроку.

У Гельсінкі існує кілька основних форм купівлі нерухомого майна:

Хороший варіант – оформлення іпотечного кредиту

Також в Гельсінкі зовсім нескладно взяти іпотеку. У цій справі Вам, крім закордонного паспорта, знадобляться довідка про доходи (захист від шахраїв) і попередній договір купівлі-продажу. Як правило, від вартості нерухомості фінські банки видають близько 70% терміном до 30 років. І під відносно невеликий відсоток: від 4 до 8% річних.

Володіння нерухомістю в Фінляндії дає Вам право на мультивізу, яка дозволяє неодноразовий в’їзд в країну. У країні досить розвинене російськомовне співтовариство. Необхідно відзначити, що в Гельсінкі проживає постійно або час від часу значна кількість росіян. Дуже популярна покупка нерухомості в Гельсінкі серед жителів прикордонних з Росією районів, і особливо Санкт-Петербурга. Пояснюється це досить близьким географічним розташуванням і зручністю переміщення між країнами. Практично всі види фінської нерухомості дуже затребувані, а банки Гельсінкі охоче ведуть справи з громадянами країн пострадянського простору в справі отримання іпотечних кредитів.

Таким чином, навіть не будучи громадянином Фінляндії, жити в Гельсінкі буде просто і зручно. Але де б ви не вирішили влаштуватися, найголовніше, щоб стіни Вашого будинку були міцними. А всередині панувало добро і затишок.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua