Нерухомість Бельгії - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Бельгії

Королівство Бельгія входить в міжурядову організацію Бенілюкс, має членство Євросоюзу, ООН і НАТО. При цьому штаб-квартира військового альянсу знаходиться саме в цій країні. Тут розташувалося і безліч інших об’єктів, що належать уряду Євросоюзу. Природно виникає питання, чому такі важливі міжнародні об’єкти було вирішено розмістити саме в Брюсселі — столиці Бельгії? Адже здається, що для таких цілей могла бути обрана будь-яка інша країна Центральної Європи, що входить до складу Євросоюзу? Справа в тому, що ця країна має дуже вигідне становище з географічної точки зору. А також високий рівень благоустрою та якості життя. Таким чином, не залишається сумнівів у тому, що придбання нерухомості в Бельгії є запорукою стабільності і впевненості в завтрашньому дні.

По території всієї земної кулі пройшла хвиля економічної кризи, внаслідок чого постраждали багато країн. Їхнє становище похитнулося. Ситуація на ринку нерухомості встановилася вкрай нестабільна. Фінансове ж становище в Бельгії виявилося настільки стійким, що вона майже не постраждала від економічної кризи, що потрясла недавно весь світ. А ціни на нерухомість при цьому впали тут всього на 6-7%.

Ціни на нерухомість в Бельгії цілком демократичні

Найбільшим попитом в Бельгії користуються квартири в центральних містах. Таких, як Антверпен і Брюссель. А також популярні невеликі приватні будинки в Кортрейку, Намюрі і Льєжі. Ціни на нерухомість в Бельгії набагато нижче, ніж в країнах, розташованих по сусідству (наприклад, Голландії та Німеччини). І складають від 800 євро за 1 квадратний метр. Така низька вартість пояснюється тим, що при покупці нерухомості не передбачено зниження ставки прибуткового податку. Крім цього, на ціни має чималий вплив і такий фактор, як насиченість ринку. А також зростаюче число новобудов. На думку фахівців, найбільш дорога нерухомість в Бельгії розташована на території таких міст, як Брюссель і Антверпен. Однак навіть тут ціна квадратного метра житла становить в середньому від 800 від 2 000 євро. Якість при цьому коливається від хорошого до вищого рівня. В інших містах і районах Бельгії можна придбати невелику, але хорошу квартиру за 20 000-25 000 Євро або скромний будинок вартістю 50 000-60 000 євро. Враховуючи географічне і політичне становище країни, а також рівень життя в ній, можна зробити наступний висновок. Ціни на житло тут, як це не дивно, досить демократичні.

Ринок нерухомості Бельгії різноманітний. І тут можна знайти не тільки бюджетні варіанти. У центральних містах королівства є квартири бізнес-класу, Вартість 1 квадратного метра яких становить 2 000-2 500 євро. І приватні будинки вищого класу і вілли по 250 000-300 000 євро. Таким чином, тут можна знайти варіант на будь-який смак і гаманець. Останнім часом ціни на квартири, будинки та офісні приміщення в Бельгії злегка впали. Але, на думку фахівців, таке явище нехарактерне для економіки країни і становище незабаром стабілізується. Тому зараз має сенс придбати нерухомість будь-якого роду, поки ціни на неї не виросли знову.

Цікавий той факт, що в порівнянні з показниками інфляції в країні ціни на нерухомість зросли в два рази. А на земельні ділянки-навіть втричі!

Права іноземних інвесторів

Громадянин іншої держави має право придбати нерухомість в Бельгії. Для цього йому необхідно на території даної країни створити фірму. В середньому процес відкриття своєї організації та придбання нерухомості становить приблизно від 3 до 5 місяців. Накладні витрати при купівлі об’єкта нерухомого майна складуть 12,5% загальної вартості. Якщо об’єкт купується з використанням іпотечного кредитування, то єдине обмеження, накладене на об’єкт, це заборона його продажу. В іншому покупець вільний розпоряджатися ним на свій розсуд. У тому числі і здавати його в оренду, що дозволить не тільки в короткий термін погасити кредит. Але і надалі отримувати стабільний дохід.

Нерухомість Бельгії володіє високим рівнем ліквідності. Країна має стабільне економічне і політичне становище. Тому квартири, апартаменти, офіси та будинки користуються постійним попитом. Інвестуючи в нерухомість цієї країни, людина набуває фінансову підстраховку і впевненість у завтрашньому дні. Адже в разі необхідності в будь-який момент він може з легкістю і без втрат продати належить йому на праві власності об’єкт.

Придбання у власність житла і відкриття підприємства на території Бельгії не сприяє автоматичному отриманню посвідки на проживання. Однак власник має право відвідувати країну в будь-який зручний для нього час. Крім того, наявність свого бізнесу і нерухомості на території країни стане вагомим аргументом в руках власника. Який поставить для себе мету переїхати до Бельгії на постійне місце проживання.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua