Нерухомість Ізраїлю - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Ізраїлю

За останні кілька років ринок нерухомості Ізраїлю сильно виріс, і це абсолютно очевидно. Адже дана країна має всі умови для високого рівня життя, відпочинку на морському узбережжі. А також і для ведення успішного бізнесу та плідної роботи.

Багато туристів прагнуть на Землю Обітовану, щоб побачити релігійні місця, описані в Біблії. Зарубіжні інвестори також прагнуть до Ізраїлю. Цьому сприяє величезна кількість проектів з будівництва житлових і офісних будівель. Що в свою чергу веде до збільшення цін на нерухомість жилих типів та на промислові об’єкти.

Вибір конкретного об’єкта – завдання не просте

Вибираючи об’єкт для покупки, потрібно визначити для яких цілей купується приміщення. Місцевому жителю це буде зробити набагато простіше. У ізраїльтян існують свої критерії щодо вибору житла. Головний для них, очевидно, – оціночна вартість. Слідом йде віддаленість від роботи, школи, магазину. Іноземцю доведеться набагато складніше у виборі відповідного житла. Він буде керуватися тим небагатьом, що знає про дану країну. Ну і слухати поради друзів або родичів.

Якщо подивитися на географічне положення Ізраїлю, то побачите, що воно унікальне. Ця Близькосхідна країна розташовується в місці перетину материків Європи, Африки та Азії. Ізраїль омивається червоним і Середземним морями.

Нерухомість в Ізраїлі можна підібрати на будь-який смак. Об’єкти продаються і в релігійних місцях, і на березі моря, а також в горах. Житло можна купити як тільки недавно побудоване, так і нерухомість вторинного ринку. Можна просто оцінити земельну ділянку, придбати її щоб побудувати те, що ви хочете.

Для громадянина України не складе труднощів купити в Ізраїлі нерухомість. Оскільки в цій країні немає заборон на покупку житла для громадян інших країн. Важливо звернутися в агенцію, що займається нерухомістю, яка має гарну репутацію.

Працівники даного агентства знайдуть приміщення, що максимально підходить саме для Вас, і перевірять всю документацію на нього. Також агенція може організувати оглядовий тур. У нього входить зустріч в аеропорту і об’їзд всіх об’єктів, що можуть бути Вам цікавими для покупки. Іноді агентство може компенсувати переліт, якщо підсумком приїзду інвестора буде укладена угода.

Міста Ізраїлю

Іноземці частіше набувають нерухомість в курортних містечках Ізраїлю. Одним з таких місць є місто Ейлат, яке розташоване на березі Червоного моря. Кількість іноземців в будь-який час року приблизно однакова. Цей факт є важливим та позитивним для тих, хто хоче придбати житло для здачі в оренду. Оскільки на нього завжди буде стабільний попит.

Нетанія – ще одне популярне місто Ізраїлю. Розташовується на березі Середземного моря недалеко від найбільшого міста цієї країни – Хайфа. Хайфа ж приваблює іноземців не тільки розташуванням біля моря, але і великою концентрацією місцевих визначних пам’яток.

Єрусалим

Ще два міста, які приваблюють іноземців – це Тель-Авів і Єрусалим. Раніше нерухомість Єрусалиму притягувала в основному релігійних людей. Зараз же велика кількість іноземців мають в Єрусалимі житло. Це в свою чергу сприяє швидкому розвитку міста і зміні його культури. Це також позначилося і на мові у місті. Іврит поступається місцем англійській мові.

Велика кількість американців, маючи житло в Єрусалимі, приїжджають туди тільки на час відпочинку. Вони не мають звички здавати житло, тому, повертаючись на батьківщину, залишають квартири порожніми. В цей час Єрусалим стає схожий на стародавнє покинуте місто.

Тель-Авів

Тель-Авів вважається другим містом Ізраїлю після Єрусалиму. Тель-Авів на відміну від Єрусалиму вважається сучасним містом. Ціни тут в порівнянні з іншими ізраїльськими містами самі високі. За останні роки оціночна вартість нерухомості істотно зросла.

Прожитковий мінімум також є найвищим. У престижних районах Тель-Авіва ціни за один квадратний метр житла варіюються від 5 тисяч доларів до 10 тисяч. Так квартира в престижному районі обійдеться приблизно в 2 мільйони доларів. Тель-Авів за своєю інфраструктурою дуже схожий з Нью-Йорком.

Генеральний директор Ізраїльського банку (який видає іноземцем кредити на іпотеку) сказав, що іноземні покупці нерухомості в Ізраїлі діляться на дві групи.

  1. До першої групи належать іноземці, які купують житло для здачі в оренду або живуть самі, приїжджаючи відпочити.
  2. Друга група – це багаті громадяни інших держав, бажаючі інвестувати свої кошти з метою подальшого заробітку.

До речі, відомий мільярдер і президент США Дональд Трамп так само придбав ділянку в Ізраїлі, щоб надалі звести на ньому офісний хмарочос висотою в 70 поверхів.

Ізраїльські банки видають іноземцям іпотечні позики. Для цього не обов’язково бути громадянином Ізраїлю, потрібно просто подати заявку в банк. Ще одним плюсів для придбання нерухомості є відсутність між Україною та Ізраїлем подвійного оподаткування. Це означає що, купуючи житло в Ізраїлі, Ви не повинні будете платити за нього податки двічі.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua