Експертна оцінка майна та нерухомості
Визначення вартості нерухомості всіх видів – основна спеціалізація наших оцінювачів. Підготовка документів для нотаріуса та для пред’явлення в суді має багато особливостей в залежності від типу майна. Найпростішою послугою з точки зору оцінювача є робота із квартирами. Як правило, з ними все просто і однозначно. Звичайно, бувають і ексклюзивні варіанти житла, але найчастіше з квартирами сюрпризів не відбувається.
Окремо потрібно написати про особливості проведення оцінки нерухомості для використання в ході судових процесів. Як і у випадку із комунальним майном, такі роботи детально перевіряються зацікавленими особами. Тому в порівнянні з оцінками для нотаріуса, підготовка документів для суду – робота значно більш копітка. І має на увазі формальне дотримання всіх правил і процедур, щоб потім в суді Ваші опоненти не заявили, що оцінювання було проведено з порушенням процедури. І тому не може бути використано в якості повноцінного доказу у справі. Якщо у Вас йде або має бути судовий розгляд, приділіть максимум уваги вибору оцінювача. Ціна його послуг в даному випадку йде на другий план, хоча і це, безумовно, важливо. Але набагато важливішими є якість і досвід роботи фахівця саме в підготовці документів для судових процесів.
У цій рубриці ми зібрали статті, які стосуються проведення оцінки нерухомості різних видів. Вибирайте найбільш цікаву для Вас тему і вивчайте питання. Або просто телефонуйте нам! Ми все розповімо докладно та у прив’язці до Ваших конкретних обставин.
Для того, щоб дійти правильних висновків, кількість об’єктів для порівняння має бути як мінімум від 3 до 5-ти. Цього буде достатньо, щоб визначити середньоринкову вартість одного квадратного метру житлової нерухомості. При розрахунках оцінювач квартир використовує різноманітні поправки.
В однокімнатній квартирі часто неможливо усамітнитися і грамотно організувати простір. Ці проблеми можна вирішити за допомогою зонування – поділу кімнати перегородками, меблями та елементами декору. Важливо враховувати кількість мешканців, розташування вікон, дверей і вентиляційних шахт, а також розмір і форму кімнати.
Оселитися в приватному будинку чи міській квартирі – що вигідніше? У кожної людини свої критерії вибору. Плюси і мінуси є в обох варіантах: як у житті в багатоквартирному будинку, так і в заміському котеджі. Вони стосуються не тільки комфорту, але й фінансів.
Багато хто перед купівлею квартири постає перед серйозним вибором: купити житло в новобудові чи на вторинному ринку нерухомості. Щоб простіше було розібратись – зібрали для Вас 9 причин, чому в новому будинку жити краще. А також звернули увагу на 5 розповсюджених помилок.
Що означає приставка експрес до назви будь-якої послуги? Інтуїтивно зрозуміло, що йдеться про швидке виконання основного завдання, не відволікаючись на несуттєві деталі. Наскільки це стосується визначення ринкової вартості нерухомості та інших видів майна?
Коли спільне життя закінчується розлученням, виникає питання про розподіл між сторонами спільного нажитого в шлюбі майна. Згідно з Сімейним кодексом, все майно, яке чоловік і дружина придбали спільно, після розлучення ділиться на рівні частки. Проте є досить багато нюансів.
Які дозвільні документи надають право компанії проводити професійну експертну оцінку, щоб її прийняли нотаріуси, судді та всі державні органи, зокрема, податкова? На що обов’язково потрібно звернути увагу при виборі фірми-партнера? Звертайтесь лише до перевірених оцінювачів, які мають відмінні відгуки від клієнтів!
Підготовка будь-яких документів для судового процесу – це завжди відповідальна справа. Будь-яка помилка або навіть помарка може призвести до того, що суд відмовиться використовувати такий документ як доказ. З усіма негативними наслідками для замовника.
Оцінка квартир – це найбільш поширена і проста послуга оцінювачів нерухомості. Особливо, якщо житло розташоване в спальному районі Києва або іншого великого міста. Безумовно, навіть при роботі з квартирами є ряд особливостей, які важливо знати замовнику перед тим, як вибирати конкретного оцінювача.
Велика оглядова стаття, присвячена загальним питанням проведення та особливостям оцінки нерухомості всіх видів. Зібрана вся найактуальніша та найкорисніша інформація, необхідна замовнику. Відповіді на найпоширеніші запитання наших клієнтів.
Детальна інформація щодо визначення вартості гаражних боксів, машиномісць та паркінгів.
Майном ми звикли називати найдорожчі речі, якими володіємо. А саме – автомобілі та нерухомість усіх видів: від квартир та гаражів до земельних ділянок із будинками на них. Підприємці називають майном приміщення, обладнання, офісну та комп’ютерну техніку, меблі та інші основні засоби.
Хто такі оцінювачі, та чим вони відрізняються від судових експертів, а оцінка від експертизи. Із цим у клієнтів вічна плутанина, яку посилює законодавство. Так поняття «експертна оцінка» фігурує лише у ЗУ «Про оцінку земель». В інших випадках проводиться «незалежна оцінка» майна.
Наводимо класифікацію житлових будинків Києва. Так, можливо подібні намагання структурувати нерухомість не є повними та “академічними”. Проте вони дають уяву щодо того, якими за характеристиками бувають житлові будинки Києва. У першій частині розглядаємо дореволюційні так звані “царсьскі будинки”. А також будинки радянського
Продовження (друга частина) статті з класифікації житлових будинків нашого міста. У цій частині мова йде по деякі типи сучасних будинків. А також про тка звану елітну нерухомість: таунхайси, пентхауси, мансарди тощо.
Остання частина матеріалу. Тут на відміну від другой частини мова йде про найдешевший сегмент ринку житла Києва. Розглядаємо такі соціальні помешкання як: малосімейка, гостинка та гуртожиток.
Оцінка нерухомості для цілей оподаткування – чи варто робити її мінімальною?
Поради щодо того, на що необхідно звернути увагу при пошуку та купівлі нерухомості для літніх батьків
Які фактори впливають на вартість помешкань у столиці? Яка різниця, що з себе представляє сам будинок, якщо визначається вартість саме квартири? А як щодо першого та останньго поверхів? І чи враховується стан житла (ремонт) при оцінюванні помешкань?
Експертна оцінка – загальна інформація щодо послуг оцінювачів.