Нерухомість Кіпру - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Кіпру

Зимову пору року тут можна проводити на гірських курортах. А влітку відпочивати на пляжі та купатися. Крім того, рівень життя в цій країні досить високий і відповідає практично всім європейським стандартам. Що дуже комфортно для проживання на цих берегах. При цьому вартість проживання тут набагато нижче, ніж в таких країнах як Франція, Італія, США, Японія. Та й у багатьох інших країнах світу.

Мова, медицина та розваги

Офіційна мова на Кіпрі – грецька. Але більша частина населення (близько 80% жителів) в тій чи іншій мірі володіють англійською мовою, що полегшує адаптаційний період. Тому, приїхавши сюди, Ви не зіткнетеся з проблемами мовного бар’єру.

Також є ще один важливий фактор, що сприяє придбанню житла на Кіпрі. Це великий вибір розваг: починаючи від відвідувань історичних архітектурних пам’яток, музеїв і закінчуючи ресторанами, барами, клубами. Кіпр славиться проведенням величезної кількості самих різних свят, фестивалів, ярмарків і виставок. А участь у скачках, автомобільних гонках, заняття в спортивних клубах з підводного плавання, вітрильного спорту, гольфу та інших спортивних захоплень нікого не залишать байдужим.

Медичне обслуговування на Кіпрі досягає дуже високого рівня, що можна вважати одним з безперечних плюсів. Клініки та лікарні на острові оснащені самими різними зразками сучасного обладнання. Всі лікарі – високого професійного рівня. Для іноземців, які проживають на Кіпрі і інвестують в його економіку, передбачені спеціальні пільгові розцінки в державних клініках. Також можна звернутися в приватні страхові компанії, які за невелику надбавку забезпечують повний спектр послуг.

Купівля нерухомості на Кіпрі

На Кіпрі діє так зване англосаксонське право, яке регламентує всю правову базу. Всі документальні процеси з оформлення паперів ведуться англійською мовою. Процедура покупки нерухомості у продавця контролюється земельною палатою. І покупець після оформлення всіх документів, необхідних для проведення операції, отримує сертифікат власника. До того ж на Кіпрі досить низькі податки, що вигідно відрізняє цю країну від багатьох інших європейських країн. Крім того, для іноземців, які бажають придбати нерухомість, в дію вступає досить багато різноманітних пільг.

Особливу увагу при оцінці нерухомості для покупки варто приділити місцевій банківській системі. Одна з її якостей – це гарантія і надійність. Всі банки здійснюють міжнародні операції і мають великі зв’язки з усіма країнами світу. Будь-який іноземець може скористатися банківськими послугами, відкрити рахунок або зробити переклад в будь-яку точку світу. На Кіпрі діють світові платіжні системи такі, як VISA і MASTER CARD.

Однією з важливих особливостей Кіпру є низький рівень злочинності. Навіть якщо порівнювати із середнім аналогічним показником для інших країн Євросоюзу. Місцеві жителі звикли до того, що рівень крадіжок на Кіпрі дуже низький. І навіть мають звичку не замикати машини, залишати відкритими вхідні двері. Що перший час дуже дивує іноземців.

Особливості оформлення документів

Одним з головних переваг придбання кіпрської нерухомості є той факт, що це одне з найнадійніших і вигідних вкладень грошей. Навіть не дивлячись на всі кризи, які періодично стрясають світову фінансову систему. Кіпрським законодавством нерухомість охороняється дуже строго. Місцеві органи правоохоронного органу намагаються не допускати фактів шахрайства в цій сфері.

Ще один з приємних моментів – це те, що щорічно нерухомість оцінюється вище і вище. І приріст може досягати навіть 7-10% на рік. Також добре розвинене кредитування, що сприяє отриманню довгострокових кредитів. Вони характеризуються досить низькими процентними ставками, які складають близько 4% річних. І при цьому уряд гарантує сувору конфіденційність всіх проведених операцій. А за рахунок великої кількості самих різних податкових пільг Кіпр вважається одним з найкращих місць з організації та ведення приватного бізнесу.

Однак, при покупці нерухомості варто ознайомитися з особливостями цього процесу. Так, наприклад, іноземцю дозволяється купувати тільки кілька видів нерухомості. До них відносяться квартири, будинки, земельні ділянки. Причому розмір останніх не повинен перевищувати 40 соток. Ця постанова поширюється також на близьких родичів, тобто дружина (чоловік), діти. Але з будь-якої ситуації завжди є вихід, тому додаткове оцінюване майно можна оформити на юридичну особу. Для цього необхідно зареєструвати на Кіпрі приватну компанію, корпоративні права в якій будуть належати фактичному покупцеві нерухомості.

Для реєстрації компанії навіть немає необхідності приїжджати на Кіпр, всі папери висилаються поштою. А наявність власної компанії має низку переваг. Так набагато легше оформити іпотечний кредит. І при цьому також спрощується і процес отримання сертифіката приватного власника.

Варто також врахувати, що для оренди нерухомості на термін більше 35 років, спершу слід отримати спеціальний дозвіл. Яке видається Радою Міністрів. Даний дозвіл зазвичай видається один раз, і всі наступні угоди здійснюються на основі цього документа.

Підводячи підсумок з усього написаного вище, можна зробити висновки, що придбання нерухомості на Кіпрі – це одне з найцікавіших і вдалих вкладень фінансових коштів.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua