Топ-10 міст світу із найвищими цінами на нерухомість

Монте Карло

Країна: Монако.

Середня ціна за м² – 97 000 USD.

Розкішна нерухомість Монте-Карло, відомого своїми казино та оперою, вкотре визнана найдорожчою у світі. Тут також проходять щорічні перегони Формули-1 та Міжнародний цирковий фестиваль. Архітектура Монте-Карло прирівнюється до творів мистецтва, а вся житлова та комерційна інфраструктура міста на високому технологічному рівні. Місце життя та відпочинку всесвітньо відомих особистостей цікавить також інвесторів, які примножують свій капітал шляхом вкладення в доходні об’єкти нерухомості. Найдорожчі квартири у світі розташовані на центральній площі Carre D’Or та вздовж берегової лінії, розцінки за м² тут у середньому 113 732 USD, на околиці – 80 267 USD.

Гонконг

Країна: Гонконг.

Середня ціна за м² – 28 660 USD.

Цей мегаполіс славиться високою концентрацією мультимільйонерів, особливо це стосується адміністративного району Гонконгу. Інфраструктура міста поряд із ультрасучасними хмарочосами зберегла безліч культурних пам’яток, упорядкованих природних та унікальних тематичних парків. Особливої уваги заслуговує набережна Гонконгу, із захоплюючими розвагами та всесвітньо відомим світловим шоу Symphony of Lights. Купівля житла на околиці та в центрі коштуватиме 23 492–33 827 USD за м² відповідно.

Сеул

Країна: Південна Корея.

Середня ціна за м² – 16 466 USD.

Столиця, а також культурний, фінансовий та адміністративний центр Республіки Корея – Сеул, випередив за вартістю житла найвідоміші європейські міста.Мегаполіс, в якому є сусідами стародавні споруди з високотехнологічними хмарочосами, налічує понад 10 мільйонів жителів, і ця цифра постійно зростає разом із цінами на нерухомість. Залучають іноземців та мешканців інших регіонів країни багатогранність столиці: підприємництво, відпочинок, навчання, культурне життя та сфера розваг доступні одночасно на гідному рівні. Купити м² житла в Сеулі можна в середньому за 10985 USD на околиці і 21946 USD в центрі.

Санта-Барбара

Країна: США, Каліфорнія.

Середня ціна за м² – 15 172 USD.

Населення Санта-Барбари не перевищує 100 000 осіб, проте близьке розташування Лос-Анджелеса, сонячний клімат і красиві приморські пейзажі дали місцевим об’єктам нерухомості статус найдорожчих будинків у світі. Місто знаходиться на узбережжі Тихого океану, з пляжами та водними атракціонами. Рівень життя населення вище середнього, а також у Санта-Барбарі велика кількість музеїв, культурних центрів та історичних пам’яток. Це місце називається Американською Рів’єрою. Вартість м² житла тут коштуватиме 8 735–21 609 USD залежно від району.

Квінс

Країна: США, Нью-Йорк.

Середня ціна за м² – 14 304 USD.

Нерухомість цього кварталу Нью-Йорка затребувана завдяки статусу передмістя найбільшого мегаполісу США. Населення Квінса складає 2,3 мільйона жителів і майже наполовину складається з іммігрантів. Діловий центр Лонг-Айленд-Сіті та міжнародний аеропорт імені Джона Кеннеді щороку збільшують приплив іноземців до району. З острова також зручно добиратися на роботу до кварталу Манхеттена.Для відпочинку передбачені парки, стадіони та спортивні майданчики. Для покупки житла в Квінсі знадобиться від 8630 до 19978 USD за м².

Шеньчжень

Країна: Китай.

Середня ціна за м² – 14 288 USD.

Шеньчжень визнаний одним з найбільш високотехнологічних у світі та містом Китаю, що найшвидше зростає. Лідирує на території держави за вартістю житла, обсягом експорту та є стартовим майданчиком для залучення інвестицій та створення інноваційних проектів. Враховуючи темпи приросту населення, вартість житла та комерційних приміщень стабільно зростає. Заплатити за м² доведеться в середньому від 9265 до 19310 USD.

Пекін

Країна: Китай.

Середня ціна за м² – 14 255 USD.

Столиця КНР вирізняється високими цінами на бюджетні квартири на околиці. Пекін – культурний, освітній та політичний центр Китаю з сектором інформаційних технологій, що активно зростає. У мегаполісі розташовані головні авіаційні та залізничні об’єкти держави, що забезпечує регулярний приплив туристів, студентів та працівників до столиці. Населення Пекіна становить майже 22 мільйони людей. Для покупки квартири в місті знадобиться від 9320 до 19190 USD за м².

Сінгапур

Країна: Сінгапур.

Середня ціна за м² – 14 200 USD.

Столиця однойменної держави приваблює не лише туристів, а й інвесторів у зв’язку із постійним зростанням вартості житла, особливо у центральній частині міста. Також попит на комерційну нерухомість обумовлений надходженням високоспеціалізованих працівників у сфері IT, медицини, інженерних наук. У мегаполісі переважно розмовляють англійською мовою, а рівень доходу необхідних фахівців — вищий за середній у світі. Вартість медичних послуг у Сінгапурі нижча, а обслуговування вищої якості, ніж у Європі, також розвинений медичний туризм. Купівля квартири коштуватиме 9 300–19 100 USD за м².

Шанхай

Країна: Китай.

Середня ціна за м² – 13 650 USD.

Найбільш густонаселене місто у світі з кількістю жителів близько 25 мільйонів є також фінансовим центром КНР. Населення мегаполісу мультинаціональне, він славиться безліччю іноземних корпорацій, розташованих у ділових кварталах міста та на околицях великого морського порту. Шанхай щорічно приваблює велику кількість туристів, у тому числі любителів шопінгу, у розпорядженні яких цілі квартали іноземних бутіків та магазинів місцевих ремісників. Міське житло, незважаючи на високу вартість, має високий попит. За м² в залежності від району доведеться заплатити 8930-18370 USD.

Лондон

Країна: Велика Британія.

Середня ціна за м² – 12 503 USD.

На думку журналу Forbes, найсприятливішою країною у світі є Велика Британія. Лондон традиційно посів почесне перше місце у рейтингу найкращих міст світу, опублікованому агентством Resonance Consultancy. Також він посів 10 місце у рейтингу найдорожчої нерухомості на планеті. Третій за величиною в Європі, Лондон — один з найбільш мегаполісів, що динамічно зростають у світі, по сусідству з квартирами розташовані райони з преміальними особняками. Хмарочоси у ділових районах столиці, незважаючи на велику вартість, мають попит не тільки у власників компаній, а й у інвесторів. У середньому вартість м² житла в межах Лондона варіюється від 8115 до 16890 USD.

Де і як краще купувати дорогу нерухомість?

При придбанні дорогого житла важливим є не тільки рівень комфорту, але й прибутковість нерухомості у разі оренди чи перепродажу. На рівень зростання цін житла можна орієнтуватися при виборі будинку або квартири класу люкс з метою покупки. У регіонах із сильною економікою цей показник стабільно високий. Також враховується унікальність житлових та комерційних об’єктів, недоступність для загального користування – ці характеристики значно підвищують їхню цінність. Дефіцит місця під забудову у центральних чи прибережних районах також збільшує попит.

Основа купівлі преміальної нерухомості — глибокий аналіз усіх економічних, культурно-соціальних, політичних і демографічних країни і міста. Цю роботу варто доручити фахівцям, які працюють виключно у даному сегменті ринку. Після професійного підходу до вибору локації розглядаються індивідуальні вимоги: архітектурний стиль, площа житла, поверховість та технологічні показники будинку.