Город Орхус расположен на востоке полуострова Ютландия. Это второй по величине город Дании с населением в 300 тысяч жителей. Орхус играет важную роль в экономике страны благодаря своему действующему порту. Город является крупным железнодорожным узлом и торгово-промышленным центром. Хорошо развито машиностроение и отрасль пищевой промышленности – тут расположена штаб-квартира крупного производителя молочных продуктов в Дании.
Орхус представляет собой важный культурный регион страны. Прекрасно сохранившийся Старый город привлекает туристов и ценителей старинной архитектуры полюбоваться древними памятниками. Соборы, церкви, ратуши, музеи и театры представляют большой интерес для любителей искусства. Орхус славится университетом, действующим еще с начала прошлого века.
Страна Дания – благоустроенная страна с высоким уровнем жизни. Недвижимость каждого города этого королевства особенна. Рынок недвижимости Орхуса уникален. Большая часть жилья представлена индивидуальными домами и таунхаусами. Каждый дом в этом городе – настоящее произведение искусства. Все объекты, предлагаемые на продажу в Орхусе, отличаются ухоженностью и большим разнообразием.
Тут можно купить квартиру в центре города, особняк с прекрасной архитектурой, пригородную усадьбу или поместье. В городе активно ведется строительство, но в отличие от других европейских городов, новостройки в Орхусе не противоречат общей архитектуре и гармонично вписываются в общую картину.
Ограничения для иностранцев
Весь рынок недвижимости Орхуса, как и всей Дании, по большей части существует только для датчан. Иностранные инвесторы отделены от него действующим во всех городах законодательством Дании. Для оформления сделки иностранному покупателю необходимо получить специальное разрешение в Министерстве юстиций Дании.
Также необходимо представить отчет о своих доходах за последние три месяца. Далее, данные документы переводят на датский язык и апостилируют. Процедура апостилирования в Дании заменяет легализацию документов и не требует легализации иностранных официальных документов.
Местные жители приобретают жилье по частям – первоначальный взнос в размере 5-10% от стоимости объекта и оставшаяся сумма в течение тридцати лет с использованием банковского кредита. Иностранным лицам кредиты в датских банках не выдаются. Приобрести жилье можно только за наличные деньги. Большим преимуществом для иностранных граждан является возможность заложить только что купленный объект и получить до 80% обратно. Возвращать эти деньги можно на протяжении пятидесяти лет.
Цены на недвижимое имущество Дании
Цены на недвижимость в Орхусе высоки. Стоимость жилья определяется его расположением, техническим состоянием и ценностью самого здания. Приобрести квартиру можно по цене от 150 до 400 тысяч евро. В центре Орхуса можно найти много вариантов шикарных двухуровневых апартаментов по цене не менее чем 3 тысячи евро за квадратный метр.
Такое жилье в цене во все времена. Даже, учитывая сложную экономическую обстановку в мире, элитную недвижимость продолжают покупать. Некоторые квартиры в домах постройки восемнадцатого века с площадью более 200 квадратных метров обходятся своим будущим владельцам в 1,5 миллионов евро. Многие датчане могут себе позволить такое роскошное жилье.
Использование банковских кредитов и высокий уровень доходов населения в Дании, дает возможность многим сразу выложить первоначальный взнос – 10% от стоимости. Все больше распространяется в Орхусе реконструкция старинных зданий под современные пентхаусы с большой площадкой на крыше.
Еще одной особенностью недвижимости Орхуса является ее идеальное состояние даже в старых, нуждающихся в ремонте домах. В чистоте, порядке и исправности содержаться все коммуникации, а также, дворы, участки, подсобные помещения. За поддержание зданий в таком хорошем состоянии их собственники выкладывают более 600 евро в год.
Большим спросом пользуются частные дома в Орхусе. Цены на такое жилье выше, чем на квартиры, но этот факт не делает частный сектор менее популярным. Средняя цена дома составляет от 500 до 700 тысяч евро. Это обычные дома среднего класса. В Орхусе, также, можно найти многомиллионные особняки, внешний вид и уровень оборудования которых, удовлетворят самого капризного покупателя.
Обратите внимание!
Для иностранных граждан покупка недвижимости в Орхусе не дает прав получения вида на жительство или гражданства в стране. Тем не менее, с каждым годом растет процент сделок с недвижимостью, совершаемый иностранцами. Коммерческие объекты в Орхусе дают своим владельцам до 17% дохода от стоимости. Это один из самых высоких показателей в Европе. В этом городе большой выбор офисных и торговых помещений, которые не задерживаются в продаже на длительное время.