Недвижимость Франции: Лазурный Берег

Фешенебельный райский уголок, где 300 дней в году солнечная погода, называют Французской Ривьерой, или Лазурным Берегом. Он находится на юго-восточном побережье Средиземного моря во Франции, у подножья Приморских Альп, вблизи городов Марсель, Тулон и Ментона. На его территории располагается княжество Монако, а немного восточнее Ментоны начинается не менее чудесная Итальянская Ривьера.

Этот благодатный курорт уже более 10 лет является неофициальной туристической и санаторной столицей Европы. В разгар пляжного сезона, с мая по конец сентября, спрос на недвижимость этого чудесного места огромен. Монте-Карло, Канны, Ницца и Сен-Тропе и многие другие города влекут к себе любителей роскошных приёмов и изысканного отдыха из всех стран мира.

Тысячи состоятельных граждан приезжают насладиться мягким климатом Французской Ривьеры. Несмотря на то, что летние показатели температуры иногда повышаются до +35 °C, владельцам жилья на Лазурном Берегу не бывает жарко, ибо воздушные потоки с горных вершин Альп, спускаясь в долину, смешиваются с морскими ветрами и создают особенный, неповторимый микроклимат.

Зимой же, напротив, Альпийские горы заслоняют побережье от проникновения холодных северных ветров, поэтому круглогодично здесь очень уютно ощущаешь себя. Морской и горный воздух в своём сочетании обладают удивительной целебной силой и дарят прекрасное самочувствие.

Исторический экскурс на Русскую Ривьеру

В конце XIX века с лёгкой руки известного французского поэта и писателя Стефана Льежара термин «Лазурный Берег» обрёл свою жизнь. Однако, задолго до этого, представители богатейших семей всей Европы уже проложили дорогу в эти прекрасные места, сделав их популярными. Государственные мужи, литераторы, представители царских и дворянских фамилий, военные и просто богатейшие люди стали завсегдатаями средиземноморского побережья Франции.

В начале XX века Великобритания оказывает значительное влияние на развитие туристической сферы края. Именно англичане начали скупать недвижимость во Франции, чтобы иметь возможность развеяться после вечно мрачноватых английских пейзажей.

С окончанием Второй мировой войны к Французской Ривьере снова вернулась её былая слава, окончательно сделавшая её знаменитой. Шикарные игорные заведения Монте-Карло, красная дорожка кинофестиваля в Каннах, громкие светские вечеринки и прочие богемные мероприятия привлекали выходцев из Европы и состоятельных джентльменов из Америки. Последние по достоинству оценили изысканную красоту Лазурного Берега, и курорт приобрёл статус элитного места для жизни и отдыха избранников фортуны.

Приобретение виллы, коттеджа или дома в этих одарённых природой местах стало синонимом повышения личного и делового статуса. И поэтому даже немыслимо высокая цена не в состоянии отбить у иностранного инвестора желания заключить сделку.

Стоимость недвижимости Лазурного Берега

В последние годы инвестиции в недвижимое имущество этого района стали самыми популярными.

Исследования показывают, что доходность жилищных объектов Лазурного Берега на сегодняшний день 8,67 % годовых в евро. Для сравнения: доходность с недвижимости в США составляет лишь 2,8 %.

Перспективы рынка недвижимости

Спрос на недвижимость неуклонно растёт, а предложения идут на спад.

Вот несколько пунктов, которые стали причиной роста интереса инвесторов:

неофициальный статус элитного курорта и повышенная привлекательность для туристов;
льготное налогообложение доходов в Монако;
стабильная экономика региона;
высокий уровень туристической, технологической и банковской сферы.

Как арендовать или купить недвижимость и при этом ничего не потерять

Жилье на Лазурном Берегу стоит очень дорого, поэтому покупатель или арендатор должны оформить страховой договор. Такой документ защитит ваши инвестиции от вмешательства случайностей. А страховая компания возьмёт на себя ответственность за безопасность Ваших вложений. По законам Франции, если Вы оформляете ипотеку на покупку виллы или дома, то договор обязательного страхования является непременным условием.

В иных случаях инвестор сам несёт ответственность за сохранность своего капитала.