На своём континенте государство Уругвай занимает высокие позиции по уровню ВВП, безопасности и политической стабильности. Что особенно ценно в свете последних событий в мире.
В Уругвае не существует каких-то особых правил для приобретения иностранцами в собственность жилья, земли или коммерческих объектов. Исключение могут составить разве что охраняемые Законом территории и госсобственность. Недвижимость в стране представлена сообразно вкусам людей, желающих её приобрести. Обилие предложений впечатляет.
Для состоятельных клиентов интерес могут представлять квартиры многоэтажных новостроек в престижных районах столицы, особняки в черте города. А также загородные дома с роскошным убранством. Всевозможные варианты планировки, наличие камина, бассейна, винного погреба, гаража на несколько автомобилей. В общем, всё на самом высоком уровне. На продажу выставляются особняки и виллы с обширными земельными территориями.
Дешевле, чем в Европе
Так, например, любитель верховой езды может подобрать участок с конюшнями. Ну а поклонник аристократичных видов спорта оценит наличие поля для гольфа. Покупателей, которых прельщает близкий океан, могут заинтересовать апартаменты от застройщика. Они часто находятся в прибрежных комплексах, расположенных в курортных областях страны. Всё это возможно и для относительно небольших бюджетов на приобретение недвижимости. Разве что список опций может быть короче. Говорить об этом позволяет тот факт, что добротная вилла на побережье Уругвая и похожий объект в странах на побережье Средиземного моря – абсолютно разные деньги.
Сезонное владение недвижимостью
Интересным видом владения имуществом в Уругвае является сезонная аренда недвижимости. Возможно заключение официального договора, который даёт Вам право владения на определённый срок. Например, ежегодно, на вторую половину января. У этого варианта есть свои неоспоримые преимущества. Поэтому он завоёвывает всё большую популярность среди желающих отдыхать с высоким уровнем комфорта, не оплачивая издержки простоя пустующих владений.
Монтевидео – столица Уругвая
Наиболее интересными районами для приобретения недвижимости считаются Монтевидео (столица страны) и Пунта дель Эсте. А также окрестные Конелонес и Мальдонадо. Самый обширный регион – Монтевидео. На его примере мы рассмотрим рынок недвижимости.
Столица страны является одновременно и её экономическим центром. Здесь проживает 46% населения страны. Интересная особенность – центральная часть города содержит большое количество офисов, самых современных торговых центров, магазинов, ресторанов и предприятий. Но жить там не так престижно. Разброс цен 650-900 $ за квадратный метр, в зависимости от состояния и расположения квартиры.
Районы Поситос и Мальвин обладают более высоким статусом и застроены в основном высотными многоквартирными домами (Эдифисио). Их отличает развитая инфраструктура – подземная парковка, охраняемая территория, служба консьержей. В части таких домов, как правило, на последнем этаже зарезервировано обустроенное помещение для торжеств, плюс место для барбекю (на местном языке – парижада). Цена квадратного метра ощутимо выше – 1600-1900 $ за кв. метр.
Новая планка роскоши – район Караско. Люди, чувствующие свою принадлежность к Аристократии, найдут здесь достойную компанию. Господство частных владений и уникальных зданий самых разных архитектурных принципов. Цены за квадратный метр начинаются с 1000 $, но в итоге сумма увеличивается в несколько раз, так как недвижимость необходимо приобретать вместе с землёй. Да и строения скромных размеров здесь не в почете.
Соискателей апартаментов класса люкс должны заинтересовать ещё два популярных среди инвесторов района – Трувиль и Биаритц. Это роскошные многоквартирные дома в непосредственной близости от набережной. 1200-2200 $ кв. метр за лучшие решения в планировке, дизайне, благоустроенности и красивейшие виды на Атлантический океан.
Добро пожаловать в Уругвай!
Для въезда в эту «Восточную республику» (именно так официально именуется Уругвай) необходимо оформление визы. Это даёт Вам право находиться на территории страны в течение одного месяца. Если же Вас интересует получение вида на жительство и паспорта этой страны, приобретение недвижимости может помочь в этом, и упростит общую процедуру. Также этому будет способствовать вложение средств в ценные государственные бумаги.
Уругвай сегодня – это активно прогрессирующее туристическое направление и большие перспективы в будущем. Подтверждением служит не только статистический прирост отдыхающих, но и позиция экспертов. Шаг роста цен на недвижимость составляет в среднем 8-9 % в год. В то же время её стоимость пока остается достаточно низкой. А инвесторы дают положительные оценки рынка недвижимости этой южноамериканской страны.