Австрия – это федеративное государство, уютно расположившееся в Центральной Европе, оно граничит с восемью европейскими государствами. Состоит Австрия из девяти земель. 75% территории австрийского государства занимают восточные Альпы, а это благоприятно сказывается на развитии зимних видов спорта. В Австрии преобладает сухой умеренно-континентальный климат. При этом температура зависит от высоты местности над уровнем моря: чем выше, тем холоднее. Австрия – индустриально-аграрная страна, которая считается одной из наиболее развитых в Европе. Имеет хорошо развитую химическую и нефтехимическую промышленность. Основной источник доходов – туризм.
Австрия по праву одна из красивейших стран Европы по многим параметрам – природным, культурным, историческим, архитектурным, и даже, если так уместно будет сказать — инновационным. Это восхитительная страна с постоянно изменяющейся панорамой – живописные пейзажи сменяются памятниками архитектуры в очаровательных городах. Здесь прекрасные горнолыжные курорты, куда ежегодно стекаются тысячи и десятки тысяч отдыхающих, предпочитающих активный отдых скучным пляжам. Австрия считается самой благоприятной страной для проживания. Столица Австрии Вена долгие годы находится на первом месте по уровню комфортности жизни. Положительный имидж этой страны и большой выбор недвижимости влияют на покупательский спрос. Уютные шале в Альпах или комфортабельные городские квартиры обязательно находят своего покупателя.
Австрия – прекрасная страна, где можно приобрести апартаменты на любой вкус. Да и цены здесь не так высоки, как, например, в некоторых европейских столицах. Существует довольно много причин для приобретения недвижимости именно в Австрии. В любом обществе в первую очередь достаточно важное значение имеет качество жизни и безопасность. По данным исследований по уровню жизни Австрия занимает одно из ведущих мест не только в Европе, но и во всем мире. И это неудивительно. Австрия имеет хорошо развитую инфраструктуру, социальную защищенность граждан и доступность учебных заведений.
Развитая экономика и отличная экология
Австрия – страна с чистой экологией. Здесь можно отдохнуть не только на горнолыжных курортах зимой, но и сходить в поход в горы или на познавательную экскурсию летом.
Это стабильная, развитая страна с богатой историей. Австрия — это возможность дать детям приличное образование европейского уровня. Кроме того наших людей привлекает строгое соблюдение закона.
Большое внимание в Австрии привлекает стабильность. Инвестиции в австрийскую недвижимость – это возможность скорейшего получения неплохого дополнительного дохода. Особенно это заметно в Вене, где спрос на коммерческую недвижимость значительно выше, чем в остальных землях Австрии. Кроме того, кризис, охвативший большинство стран мира, практически не отразился на Австрии.
В Австрии прекрасно развит туризм. Очень многих путешественников со всех концов мира привлекают уникальные памятники архитектуры, дошедшие до наших времен с глубокой древности. А также богатая история и знаменитая на весь мир Венская опера. Кроме всего прочего, в Австрии идеальные дороги и низкий уровень преступности.
Достоинства покупки недвижимости можно перечислять до бесконечности. Но стоит помнить, что покупая здесь жилье, вы получаете полезное и выгодное приобретение для себя и всей семьи.
Кто имеет право купить недвижимость в Австрии
Но прежде, чем покупать недвижимость в Австрийской Республике, необходимо рассмотреть особенности ее оформления и приобретения. Австрия административно делится на 9 земель (регионов), в каждой из которых свои особенности законодательства. По австрийскому законодательству покупать и продавать жилье в стране могут только резиденты (граждане стран ЕС) Австрийской Республики.
Прежде, чем приобрести недвижимость в Австрии, следует получить на это специальное разрешение местных властей. Причем, это разрешение должны получать как граждане страны, так и иностранцы. Это обязательная процедура для всех. Причем получать разрешение нужно у властей именно тех земель, где покупатель желает приобрести недвижимость.
Считается, что проще всего приобрести недвижимость в Вене, так как там минимальный срок ожидания выдачи разрешения на приобретение недвижимости. Он составляет в среднем 2-3 месяца. В других землях ожидание может продлиться до года.
При покупке недвижимости в Австрии каждая сделка осуществляется в присутствии юриста и нотариуса. Юрист дает заключение и «чистоте» недвижимости и возможности осуществления сделки. А нотариус вносит в договор все данные об объекте и потенциальном покупателе. В том числе и о стоимости услуг риелтора. Через нотариуса же осуществляется оплата.
В Австрии действует ограничение на покупку сельскохозяйственных и лесных угодий. При этом на таком участке должен осуществляться соответствующий вид деятельности.
Приобретая жилье в Австрии, покупатель, прежде всего, получает высокий уровень жизни, безопасность и стабильность. Жители Австрии уверены в завтрашнем дне. Они знают, что ничего не может нарушить их размеренный образ жизни. Покупка недвижимости в Австрийской Республике — процесс долгий и непростой. Но все эти усилия того, без всякого сомнения, стоят.