ocinka@realexpert.ua
+38 (063) 233-09-03
04 ноября, 2024
11 11 11 ДП
Раздел имущества супругов при разводе – что важно знать?
Оценщик
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВ
Оценка квартиры Киев
Оценка основных средств
Оценка компьютерной техники
Оценка оборудования Киев
Оценка автомобиля Киев
Оценка дома
Оценка земли
Оценочная компания Киев
Оценка для предъявления в суде
Оценка гаража
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА КИЕВ
Особенности выбора квартиры для людей пожилого возраста
Рецензия, рецензирование — что это такое?
Оценка коммерческой недвижимости
Что такое классификация недвижимости? Офисы и офисные центры
Независимая или Экспертная оценка – разница?
Оценка Киев
Актуально:
Раздел имущества супругов при разводе – что важно знать? Оценщик ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВ Оценка квартиры Киев Оценка основных средств Оценка компьютерной техники Оценка оборудования Киев Оценка автомобиля Киев Оценка дома Оценка земли Оценочная компания Киев Оценка для предъявления в суде Оценка гаража ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА КИЕВ Особенности выбора квартиры для людей пожилого возраста Рецензия, рецензирование — что это такое? Оценка коммерческой недвижимости Что такое классификация недвижимости? Офисы и офисные центры Независимая или Экспертная оценка – разница? Оценка Киев
Эстония

Недвижимость Эстонии

Эстония. Эта независимая страна уютно расположилась на востоке Европы в пределах своеобразного полуострова. Омываемого Балтийским морем с запада, Финским заливом с севера и озерами Чудским и Псковским с востока. Площадь этой страны-полуострова составляет 45227 квадратных километров. А население – 1 миллион 323 тысячи человек (данные на 2019 год). По суше Эстония граничит с таким странами как Россия и Латвия и омывается Балтийским морем. Через которое она имеет связи со своими ближайшими морскими соседями – Финляндией и Швецией.

Культура и туризм

Туристов и прочих людей, которые хотят не только отлично отдохнуть, но и купить недвижимость в этой стране, Эстония привлекает совокупностью своих особенностей. Как своим мягким климатом и приморскими курортами, так и местными достопримечательностями. Ведь эта страна имеет очень древнюю историю развития и свою собственную культуру. Эстония славится красивыми песчаными пляжами, живописными морскими дюнами, обрывистыми берегами, старинными немецкими усадьбами. Также в стране можно полюбоваться развалинами древних орденских замков, лютеранскими церквами и средневековыми монастырями, памятниками. Которые в основном сохранились еще с XII века. А многие – и ещё раньше.

Рынок недвижимости Эстонии

В Эстонии имеется огромное количество достаточно профессиональных частных маклеров. А также обладающих хорошей репутацией риэлтерских агентств. Которые помогут подобрать необходимую вам недвижимость. Также нужно подчеркнуть, что в стоимость эстонского жилья входят услуги риэлтора. А это значит, что она заложена в цену со стороны продавца. Обычно стоимость таких услуг составляет 4-5% от стоимости покупаемой Вами недвижимости или земельного участка.

Эстония очень привлекает зарубежных инвесторов, которые в последние годы очень активно вкладывают свои деньги в местную недвижимость. По данным одного из самых популярных аналитических агентств, за последние 3 года цены на любого рода недвижимость Эстонии поднялись более чем на 55%. Такой рост произошел благодаря налоговой политике этой страны. Ведь налоги на эстонское жилье (дом, квартиру) оплачивать не нужно. А стоимость налога на сам земельный участок варьируется от 0,5% до 3% за год. В прямой зависимости от того, в каком именно городе находится покупаемый объект. И после того, как Вы продали недвижимость и оплатили подоходный налог, Вы смело можете с этими деньгами выезжать за границу.

Аренда и ипотека

Также хороший доход приносит сдача в аренду Вашего жилья. Доход, который вы получите от аренды, составит примерно 7% в год от стоимости Вашего имущества. При этом все коммунальные услуги оплачивает человек, который снимает в аренду Ваше жилье. Также есть возможность на себя оформить ипотечный кредит. При этом ставка этого кредита составляет 4% годовых.

Правительство Эстонии защищает права людей, которые покупают недвижимость в этой стране. Таким образом, если Вы хотите купить земельный участок, коттедж или виллу, то Вам нужно будет получить специальное разрешение. И в случае получения такого разрешения Вы переходите под охрану государства как владелец недвижимости. Если же вы хотите купить просто квартиру в многоэтажном доме, то никаких разрешений для этого брать Вам не понадобится.

Также в покупке эстонской недвижимости есть еще одно преимущество. Если вы купите дом или квартиру в этой стране, то Вы с легкостью сможете получить шенгескую мультивизу. С помощью которой Вы сможете свободно посещать любую страну Европейского Союза.

Недвижимость Таллина

Как и в других европейских странах, наиболее всего зарубежных инвесторов привлекает та недвижимость, которая расположена в столице страны. Таллин — один из самых древних и самых красивых со всех точек зрения городов Европы. Даже когда Эстония была в составе СССР, Таллин все равно не был похож на другие советские города, даже самые «европейские». Историческим центром этого города является Старый город. Этот район состоит из двух частей – Тоомпеа (наиболее древний центр столицы, основанный крестоносцами) и Нижнего города, в котором издавна селились крестьяне, перебравшиеся в город.

На Тоомпеа находится множество старинных соборов, не поддавшихся времени и разрушению крепостных стен и живописных башен. А в Нижнем городе в XIV-XVI вв. были расположены городские оборонительные сооружения. К сожалению, эти сооружения не сохранились до наших лет. А сохранились лишь некоторые фрагменты крепостных стен и 20 башен (всего их было 37). Кроме этого, Таллин получил статус «Культурная столица Европы 2011 года». Такой статус города, конечно же, очень привлекает зарубежных инвесторов.

Дома и квартиры в Таллине намного красивей и комфортней, чем в столицах других стран постсоветского пространства. По статистике, в 2017-м году в столице Эстонии было выставлено на продажу приблизительно 7 тысяч квартир. А весной 2018 года количество квартир, которые были выставлены на продажу, составляло уже более 10 тысяч. Это связано в основном с тем, что жители города начинают перебираться в другие европейские страны, где уровень жизни повыше и можно найти лучшую работу. Но зато в Эстонию перебираются многие иностранцы, которые предпочитают жить спокойно и без особенных проблем и волнений вести размеренную жизнь. В основном это шведы, немцы и австрийцы, у многих из которых в Прибалтике имеются свои исторические корни.

Другие города

Среди небольших эстонских городов, значительной популярностью у зарубежных инвесторов пользуется город под названием Пярну. Пярну — это очень красивый город, который считается замечательным летним курортом. Также в Пярну проводится множество разных музыкальных конкурсов. Вот почему этот город считается очень популярным среди зарубежных инвесторов. В Пярну вы можете подобрать такую квартиру, какую захотите — однокомнатную, 2-комнатную, 3-комнатную или 4-комнатную. Стоимость аренды квартиры в Пярну составляет примерно 400 евро в месяц.

Также есть еще один город в Эстонии, который привлекает иностранных покупателей недвижимости. Это город под названием Нарва, в котором почти все разговаривают по-русски. Этот город славится очень древним Нарвским замком, более позднего происхождения барочной Ратушей, а также православным Воскресенским собором. Также можно посмотреть на городские фортификационные сооружения, возведенные еще крестоносцами, и усиленные русскими инженерами. Конечно же, такие достопримечательности также не могут не привлекать зарубежных инвесторов.

Не копіюйте текст!