Пожалуй, вряд ли найдется в нашей стране человек, хотя бы раз в жизни не мечтавший о путешествии в Италию. Её столица Рим – многомиллионный мегаполис. Являющийся главной достопримечательностью любого туристического маршрута по этой стране. Помимо всемирного исторического наследия, этот город богат своими песочными пляжами, сосновыми рощами, фонтанами и водопадами. Здесь в любое время года есть, на что посмотреть и куда пойти.
Нельзя не упомянуть о высочайшем качестве итальянского строительства. Эти мастера своего дела имеют высокий профессиональный уровень и предпочитают работать со строительными и отделочными материалами местного производства. Этот факт никак не влияет на увеличение стоимости недвижимости. Аналогичное жилье, например, во Франции, Испании, Швейцарии или Германии будет стоить значительно дороже.
Цены на недвижимость в Риме
Конечно же, такое уникальное местоположение Рима не могло не отразиться на стоимости столичной недвижимости. На выбор покупателям предлагаются не только шикарные апартаменты, утопающие в роскоши, стоимостью несколько миллионов евро. Но и простенькие квартиры-студии на городской окраине в пределах 100 тысяч евро. Для сравнения: за такую же студию в центре столицы продавцы просят уже 160-180 тысяч евро. Покупка недвижимости в регионе Лацио, центром которого и является Рим, всегда считалась признаком финансовой стабильности. И определенного общественного статуса. Поэтому найти какое-либо жилье даже на окраине города дешевле 4-х тысяч евро за квадратный метр не удастся. А в центральной части его стоимость начинается от 6-ти тысяч евро за квадратный метр. Если же планируется приобретение квартиры где-нибудь рядом с Колизеем, то тогда нужно быть готовым заплатить от 15 тысяч евро за квадратный метр жилья. На сегодняшний день основными владельцами квартир в исторической части Рима являются немцы, французы, англичане. А также граждане стран постсоветского пространства.
Квартира в Риме или домик на морском побережье?
В связи с высокой плотностью городской застройки вниманию покупателей римской недвижимости предлагаются квартиры вторичного рынка в старых отреставрированных зданиях. Строительство новостроек сейчас ведется лишь в пригородной части. Привлекательны также и пригородные поселки. При стремительно развивающейся инфраструктуре добраться отсюда в центр города не составляет никакого труда. За однокомнатную квартиру придется заплатить от 280 тысяч евро на окраине Рима до 450 тысяч евро в непосредственной близости от моря. Если внимательно посмотреть на все предлагаемые варианты, можно заметить интересный факт. Оказывается за такую же цену вполне можно выбрать отдельный уютный дом на южном побережье Тирренского моря. Не стоит упускать из виду и тот факт, что из-за стабильно продолжающегося роста цен на недвижимость предложений о её продаже не так уж и много.
Чаще всего те, кто планируют покупку заграничной недвижимости, обращаются за помощью в специализированные агентства. Все продавцы заинтересованы в хороших отзывах о своем жилье, поэтому предоставляют возможность предварительно осмотреть апартаменты. Каждый будущий покупатель также имеет право сбавить цену на выбранный объект – торг с нынешним владельцем вполне приветствуется. Только делать это нужно до оформления всех необходимых документов.
Наличие в собственности жилья в Риме, как и в любом другом городе, позволяет владельцу сдавать его в аренду. Что приносит достаточно ощутимую прибыль – до 15% в год от стоимости имущества.
При выборе места проживания следует учитывать те особенности, от которых зависит итоговая цена приобретаемой недвижимости. К ним относятся: район нахождения самого здания (рассматривается как планировка города, так и определенный берег Тибра). Кроме того количество и смежность комнат, тип жилья (студия или стандартная квартира). А вот количество квадратных метров, наоборот, не играет практически никакой роли. Здесь большее внимание уделяется наличию балкона, веранды и садика. А также близости расположения к историческим и культурным ценностям и туристическим маршрутам.
Преимущества и недостатки покупки жилья в итальянской столице
Приобретение недвижимости в столице Италии всегда считалось престижным и выгодным вложением финансов. Даже несмотря на свои определенные недостатки: эта столица достаточно густо населена и весьма загазованная. К тому же привлекает к себе обилие туристов на протяжении всего года. Поэтому нельзя сказать, что Рим считается местом комфортного круглогодичного проживания. Если только с ним не связана работа или собственный бизнес. Сюда удобно приезжать во время отдыха, чтобы посетить живописные улочки, величественные соборы, памятники истории и культуры. А также стать участником знаменитого Римского кинофестиваля и захватывающего Карнавала, привлекающих к себе внимание людей из всех стран мира. Италия входит в Шенгенское соглашение и дает удивительную возможность посещения стран-соседей.