Как известно, результатом проведения оценки имущества любого вида является отчет об оценке. Этот отчет будет иметь юридическую силу только в том случае, если оценка:
- будет проведена и оформлена правильно с точки зрения законодательства;
- будет подписана профессиональным оценщиком и директором оценочной компании.
Перечень документов оценщика и оценочной компании Киева.
В соответствии с законодательством, к отчету об оценке подшивается четыре документа: три документа оценщика и один предприятия — оценочной компании Киева.
- Квалификационное свидетельство оценщика. Выдается после того, как оценщик сдал квалификационный экзамен. По этому документу можно судить о стаже профессиональной деятельности оценщика, поскольку он выдается «раз и навсегда». Сам документ бессрочный, однако каждые два год оценщик обязан проходить повышение квалификации. Если текущее повышение оценщик не прошел, то его квалификационное свидетельство теряет юридическую силу.
- Свидетельство о повышении квалификации оценщика. Каждые два года оценщик обязан проходить повышение квалификации. Соответственно, данное свидетельство выдается на срок в два года.
- Свидетельство о внесении информации об оценщике в реестр Фонда государственного имущества Украины. Документ бессрочный, однако в некоторых случаях может периодически обновляться. Обращаем Ваше внимание на то, что реестры оценщиков и оценочных компаний Киева находятся в открытом доступе на сайте ФГИУ, то есть любой желающий может проверить, подлинность и актуальность разрешительных документов.
- Сертификат субъекта оценочной деятельности. Выдается предприятию или физическому лицу-предпринимателю на срок до трех лет при условии, что в штате этой организации работают профессиональные оценщики.
Оценку каких видов имущества может проводить оценочная компания?
Субъект оценочной деятельности может проводить профессиональную деятельность только относительно тех типов имущества и имущественных прав, которые указаны в его разрешительных документах. С точки зрения лицензирования в Украине имущество делится на следующие виды:
- Оценка недвижимости. Сюда относится недвижимость всех видов: квартиры, дома, нежилая недвижимость, земельные участки. С оценкой земли сейчас есть определенные тонкости, связанные с отменой лицензий Госкомзема, но на эти детали мы не будем обращать внимание в данной статье, чтобы не вносить путаницу. Тем более, что в ближайшее время, вероятно, экспертную оценку земли окончательно приравняют к экспертной оценке недвижимости.
- Оценка машин и оценка оборудования. Здесь под словом «машина» подразумеваются различные производственные установки, станки, приборы, а не автомобили. Часто в рамках данной специализации проводится оценка основных средств предприятия.
- Оценка колесных транспортных средств. Иными словами — оценка автомобилей.
- Оценка летательных аппаратов – самолеты, вертолеты и прочая летающая техника.
- Оценка судоходных средств – лодки, катера, яхты, пароходы…
- Объекты, которые представляют культурную ценность – антиквариат, произведения искусства и т.п. Обращаем Ваше внимание, что мы этим видом работы наша оценочная компания в Киеве не занимается.
- Прочие материальные объекты, которые не вошли в приведенный выше перечень. Наиболее распространенными случаями «прочих объектов» являются товары на складах и биологические активы (сельскохозяйственные животные).
Существуют еще две специализации по экспертной оценке нематериальных объектов (имущественных прав):
- Оценка целостных имущественных комплексов, ценных бумаг, паёв, имущественных прав и нематериальных активов. Обращаем Ваше внимание, что здесь под целостным имущественным комплексом подразумеваются корпоративные права предприятия, а не промышленные объекты недвижимости Киева, которые в правоустанавливающих документах иногда проходят как ЦИК. Наиболее часто в рамках данной специализации проводится оценка акций в Киеве и оценка корпоративных прав.
- Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности. Наиболее частный случай проведения такой оценки – определение стоимости торговой марки.
Обращаем Ваше внимание, что мы является группой оценочных компаний Киева, в штате которых работают оценщики различных специализаций. Соответственно разрешительных документов по всем фирмам и оценщикам довольно много и они постоянно обновляются. Поэтому мы не всегда успеваем выкладывать наши документы на сайте, однако оперативно их вышлем Вам на электронную почту по запросу. Только, пожалуйста, не забудьте написать, об оценке имущества какого типа идет речь.