info@оцінка.укр
+38 (063) 233-09-03
12 апреля, 2026
11 11 11 ДП
Недвижимость Кипра
Заниженная оценка для целей налогообложения – какие риски?
Недвижимость Венесуэлы
Недвижимость Болгарии
Недвижимость Барбадоса
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ №1
Недвижимость Финляндии: Хельсинки
Методы определения стоимости недвижимости
Недвижимость Великобритании
Недвижимость Черногории
Недвижимость Македонии
Оценка транспорта
Недвижимость Бразилии
Особенности выбора квартиры для людей пожилого возраста
Как выбрать помещение для офиса
Экспертная оценка: все судьи десять баллов!
Недвижимость Польши
Оценка инженерных сетей в Киеве
Первый шаг компенсации за уничтоженное жильё — план действий
Недвижимость Чили
Актуально:
Недвижимость ОАЭ Недвижимость Коста-Рики Недвижимость Греции Недвижимость Марокко Что такое классификация недвижимости? Офисы и офисные центры Недвижимость Польши Недвижимость Болгарии Недвижимость Хорватии Недвижимость Венесуэлы Оценка помещений в Киеве Недвижимость Дании: Орхус Страны для доступных инвестиций в недвижимость Экспертная оценка: все судьи десять баллов! НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ №2 ЗАКОН УКРАИНЫ «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине» с комментариями оценщика Недвижимость Финляндии: Хельсинки Недвижимость Германии: Берлин Оценка инженерных сетей в Киеве Недвижимость Бразилии Независимая или Экспертная оценка – разница?
Оценка корпоративных прав

ОЦЕНКА КОРПОРАТИВНЫХ ПРАВ


Экспертная оценка корпоративных прав – определение стоимости доли учредителя в уставном капитале предприятия (либо определение стоимости предприятия целиком). В большинстве случаев чтобы определить долю одного из учредителей, нужно определить стоимость всего предприятия.

Если говорить упрощенно, то стоимость предприятия определяется как стоимость всего имущества этого предприятия плюс сумма, которую должны предприятию (дебиторская задолженность), минус сумма, которую предприятие должно (кредиторская задолженность). Для определения стоимости предприятия в большинстве случаев необходимо определить стоимость всего его имущества. Поэтому стоимость работы и срок ее выполнения напрямую зависит то того, что числится на балансе.

Стоимость и сроки выполнения работы по оценке корпоративных прав

Как уже указывалось, стоимость и срок выполнения работы зависят от характеристик конкретного предприятия, структуры его баланса. Поэтому определение объема работы проходит в два этапа:

  • сначала нам нужно увидеть баланс предприятия за последний отчетный период и отчет о финансовых результатах;
  • затем (в зависимости от того, что находится на балансе предприятия) мы запросим расшифровки ряда строк баланса. И только после этого будет понятен объем работы, а значит и ее стоимость/срок выполнения.

При каждом втором звонке от новых клиентов нас просят назвать ориентировочные цены и сроки выполнения такой оценки. Но это как а анекдоте про среднюю температуру по больнице, среднее значение ничего не дает, каждый случай как и каждое предприятие уникально. У одного может быть на балансе только стол и стул, а у другого — кондитерская фабрика со всем оборудованием. В среднем стоимость работы будет (условно) 7000, т.к. в первом случае она составит 1000 грн, а во-втором 13000. Но даже в этом примере для формирования окончательной стоимости все равно нужен баланс.

Рыночная стоимость предприятия и размер его уставного капитала

Нужно также написать пару строк про уставной капитал. Обращаем Ваше внимание, что рыночная стоимость предприятия — это, как раньше говорили в Киеве, что-то одно, а уставной капитал — что-то другое. 🙂 Например, мы создали предприятие с уставным капиталом 50 тысяч грн. Эту сумму внесли деньгами и купили стол и стул. Поработали, скажем, полгода без доходов, все деньги потрачены на текущие нужны. Итого, если мы не успели наделать долгов, то стоимость предприятие будет равна стоимости стола и стула, еще и с учетом их износа, например, 2000 грн. А уставной капитал, отраженный и в балансе и в уставе = 50000 грн. Понятно, что ситуация может быть и зеркальная, когда уставной капитал в десятки раз меньше стоимости предприятия. Всё выше сказанное справедливо и в случае, если необходимо определить стоимость ценных бумаг эмитента, если компания является частным или публичным акционерным товариществом.

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы. Пожалуйста, звоните!
…Только заранее приготовьте скан баланса.