При подготовке документов для предъявления в суде важную роль играют обстоятельства дела. Наиболее распространенными случаями, когда необходимо определить стоимость имущества для последующего судебного заседания являются всего два:
- Раздел имущества. Определение стоимости совместно нажитого имущества супругов при разводе. Сюда же можно отнести споры между наследниками, если среди них нет согласия, кому и в каких долях достанется недвижимость или автомобиль умершего родственника.
- Технические вопросы. Здесь речь идёт о судебных процессах, где отсутствует вторая сторона. Такие ситуации чаще всего возникают при оформлении права на наследство, если по каким-либо причинам закончились сроки оформления всех документов у нотариуса. Бывает и так, что после смерти собственника оказывается, что либо часть документов утеряно, либо право собственности в своё время вообще не было оформлено должным образом.
Очень часто к оценщикам обращаются юристы с просьбой определить стоимость имущества (чаще всего недвижимости) для предъявления полученных документов в суде. Случаи, когда необходима такая услуга, можно условно разделить на три ситуации:
- Определение стоимости для расчета и уплаты судебного сбора.
- Оценка недвижимости для вступления в наследство через суд.
- Оценка совместного имущества супругов в ходе бракоразводного процесса.
Мы специализируемся на проведении независимой оценки для предъявления в суде во всех указанных выше случаях. Выполнение таких работ имеет свои довольно специфические особенности. И, соответственно, требует от оценщика достаточного опыта их проведения. Рассмотрим каждый из видов работы для предъявления в суде чуть подробнее.
Оценка для уплаты судебного сбора
Объектом для анализа в таких случаях может быть имущество самых разнообразных типов. Однако, чаще всего речь идет о недвижимости, автомобилях, реже о мебели и бытовой технике. Хотя, последнее время участились случаи обращения к нам за оценкой корпоративных прав, когда учредители не могут договориться о выплатах при выходе одного из участников из состава товарищества.
Основной особенностью проведения оценки для уплаты судебного сбора является то, что у заказчика может быть не достаточно документов на имущество, стоимость которого необходимо определить. Вплоть до того, что на руках вообще может не быть документов. А их получение и является предметом судебного разбирательства. Примером может выступать ситуация, когда один совладелец подает в суд на другого. А тот при этом держит у себя и не даёт истцу никаких документов на спорное имущество. Мы знаем, как правильно оформить экспертную оценку в такой ситуации, поэтому поможем Вам грамотно «запустить» процесс в части расчета величины судебного сбора.
Вам нужно подготовить всю необходимую информацию, относящуюся к имуществу: его основную характеристику. Какую информацию нужно предоставить, узнавайте у наших экспертов – контакты указаны на сайте. Например, нужно провести оценку квартиры, а документов нет, тогда нужна следующая информация: адрес квартиры, ее общая площадь, количество комнат, этажность, состояние ремонта (отделки). Вам также нужно предоставить информацию о состоянии оцениваемого имущества в устной форме. Возможен вариант, когда у Вас сохранились фотографии – они пригодятся.
Определение стоимости недвижимости для вступления в наследство через суд
Не редки ситуации, когда по разным причинам наследники не успевают вступить в наследство по стандартной процедуре. То есть через наследственное дело у нотариуса по прошествии шести месяцев после смерти владельца имущества. Причин тому может быть довольно много: от объективных факторов до банальной юридической неосведомленности наследников.
В большинстве подобных ситуаций наследство представляет собой недвижимое имущество, стоимость которого и должен определить оценщик. Работа похожа на оценку для уплаты судебного сбора, поскольку в этих ситуациях у заказчика на руках может не быть никаких или почти никаких документов. И он в суде пытается доказать свои права как наследника на недвижимость или другое имущество.
Оценка совместного имущества супругов при разводе.
Все мы меняемся, меняется и наше окружение, окружающий мир, ситуация в семье, бизнесе. Недоразумение с родными, коллегами, партнерами может привести к конфликту, а это в дальнейшем к разводу или расторжению договора о сотрудничестве или чего-то другого. В этом случае у Вас возникает необходимость в справедливом определении рыночной стоимости Вашего общего имущества. Поможет Вам экспертная оценка по разделу имущества.
Когда возникает потребность в такой работе? Чаще всего экспертная оценка имущества при распределении нужна для:
- предъявление в суде;
- принятие личных решений;
- распределение имущества мирным путем.
Имущество может быть разнообразным: недвижимость (квартиры, нежилые помещения, здания, земельные участки, жилые частные дома), оборудование и оборудование (мебель, компьютерная техника), транспорт и автомобили, интеллектуальная собственность и ценные бумаги. Все это имущество имеет свою цену. И в любом случае, каждая из сторон конфликта будет настаивать на своей стоимости. Кому больше нужен автомобиль, а кому квартира – с этого и начинается «перетягивание одеяла на себя». Экспертная оценка для распределения имущества помогает решить все сложные задачи и конфликтные ситуации.
В таких работах также существуют свои нюансы. Во-первых, как и в случаях, описанных выше, у заказчика оценки может не быть на руках документов. Во-вторых, вторая сторона может не допустить оценщика или эксперта к осмотру спорного имущества, стоимость которого необходимо определить.
Обычно при разводе спорным имуществом выступает недвижимость всех типов (квартиры, дома, земля, гаражи, помещения). На втором месте по частоте обращений к нам – оценка автомобилей. Реже, хотя не так уж и редко, супруги хотят определить стоимость мебели и бытовой техники, которыми укомплектованы квартира или дом.
Мы делаем оценку для суда качественно!
При выборе оценочной компании для подготовки документов, которые будут использоваться в ходе судебного процесса, нужно быть внимательным. Необходимо уточнить, есть ли опыт у фирмы и у оценщика в частности выполнения работ по проведению оценки имущества именно для предъявления в суде. Известно, что оценку в Киеве проводит значительное количество компаний и частных оценщиков. Однако большинство из них специализируются на определении стоимости недвижимости для нотариусов, например, для оформления договоров дарения квартир. Такие документы, как правило, никто не проверяет, поэтому требования к качеству их выполнения и оформления не высокие.
При этом отчет о независимой оценке имущества для предъявления в суде будут «изучать под микроскопом» все. И сам заказчик, и его оппоненты, и судья, который на его основании будет выносить то или иное решение. Поэтому, если эти документы будут подготовлены не качественно, заказчик такой работы просто потеряет время и деньги. А, возможно, еще и проиграет дело, ради которого и проводилась независимая экспертная оценка.