Нерухомість Словаччини

Загальна кількість жителів в цій маленькій державі становить 5 млн. чоловік. Ця країна ідеально підходить для індивідуального та сімейного відпочинку. Словаччина – дуже спокійний і тихий світ, де життя ніби завмирає. Ви нікуди не будете поспішати і мчати, але при всьому цьому будете скрізь встигати. Ви зможете за годину дістатися з однієї держави в іншу. При цьому кордони настільки примарні, що їх навіть не завжди помічаєш.

Як відомо, в сучасному світі вкладення грошових коштів в нерухомість є найефективнішим і рентабельним способом збереження капіталу. Словаччина В цьому питанні не становить винятку. Країна з грудня 2007 року перебуває в Шенгенській зоні, що дозволяє Вам подорожувати без обмежень по 25 країнам світу. Ціни вельми привабливі. Хоча за інформацією Національного банку Словаччини, останні роки вони зростають. І при всьому цьому ціна за квадратний метр, наприклад, в столиці країни Братиславі становить 1000-1500 євро. У деяких менш великих населених пунктах ціни починаються від 800 євро за 1 м2. Звичайно, підсумкова вартість нерухомості буде залежати за великим рахунком від обраного Вами району, міста і якості житла. Великий попит викликає нерухомість в спальних районах. Адже там тихо, спокійно і дуже багато зелені.

Без обмежень

Обмеження щодо придбання нерухомого майна в Словаччині практично відсутні. Крім житлових будинків, квартир і нерухомості комерційного характеру дозволено купувати земельні ділянки. Якщо Ви зареєструєтеся в Словаки як юридична особа, навіть не будучи резидентом, то Ви будете вправі придбати будь-який вид нерухомості в цій країні. При відкритті рахунку в словацькому Національному банку Ви отримаєте можливість відвідувати будь-яку країну Євросоюзу зовсім без обмежень. Також є один цікавий момент. Купуючи в цій країні житло, Ви автоматично купуєте і землю.

Ведення бізнесу в цій країні також вельми прозоро. Купуючи нерухомість комерційного призначення, Ви зможете повністю ознайомитися з усіма перевагами європейського бізнесу. Мінімальні податки і подяка при інвестиціях – це лише мінімум позитивних сторін ведення підприємницької діяльності в епіцентрі Європи.

Курорти Словаччини розвиваються нечуваними темпами. У будь-який час року турист зможе знайти такий вид відпочинку, про який мріє. Тут розташовані одні з найбільших гірськолижних курортів. Слід це врахувати, вибираючи собі місце проживання в цьому регіоні Європи.

Кредити на нерухомість навіть для іноземців

Якщо бажання купити собі житло в Словаччині у вас є, а грошей немає, то не слід сумувати. Банки в країні працюють чудово. Вони займаються видачею кредиту всім бажаючим завдяки широкому вливанню капіталу інших країн. Тому нітрохи не дивно, що іпотека – найпопулярніший вид кредитування населення в Словаччині. Причому видають її не тільки місцевим жителям, а й іноземцям. Умови завжди змінюються, але в більшості своїй вони спрямовані для зручності споживачів. Наприклад, для придбання земельної ділянки видається кредит на термін до 30 років.

Сама процедура купівлі нерухомого майна в Словаччині практично нічим не відрізняється від подібної процедури в якій-небудь іншій європейській країні. Спочатку необхідно укласти попередній договір (обов’язково вкажіть спосіб оплати і умови). Безпосереднє підписання договору потрібно здійснити у державного нотаріуса. Це потрібно для того, щоб уникнути проблем в майбутньому. Після підписання договору необхідно відкрити рахунок в банку і підписати, нарешті, договір основного плану. Сплативши при цьому всю 100% вартість нерухомості. Ось і все, з цього моменту Ви – єдиний власник житла. Нотаріус тим часом відправить і оформить документи в реєстраційних органах країни. Вся процедура в цілому займе у вас близько двох тижнів.

При придбанні нерухомості в Словаччині, як і в будь-якій іншій країні, необхідно заплатити податки. Безпосередньо за покупку об’єкта нерухомості з вас грошей не візьмуть. А ось банківські послуги (близько 350 євро), кадастровий збір (200 євро) і нотаріальні витрати (в даному випадку 500 євро) доведеться сплатити. Крім оплати податків за покупку житла Вам варто знати, що, як і в Україні, ви будете платити щомісячні платежі. А саме:

за комунальні послуги (100-200 євро);
податок на нерухоме майно (до 200 євро).

Якщо з яких-небудь причин ви захочете продати своє житло, не використовуючи його більше 5 років, доведеться обов’язково заплатити податок. Який становить близько 20% від різниці між продажною і покупною вартістю нерухомості.

Словаччина – дивовижна і душевна країна. Купити нерухомість там варто з багатьох причин. Якщо Ви хочете спокою і відсутності метушні. Або Вам потрібно розвинути бізнес або вивести його на новий рівень. Якщо Ви хочете подорожувати без обмежень. Як бачите, переваг багато. Зробіть правильний вибір при визначенні, де жити, і тоді Ви будете по-справжньому щасливі!