Як оцінити нерухомість - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Як оцінити нерухомість

У більшості людей необхідність оцінити нерухомість виникає при зверненні до нотаріуса, як правило, при продажі, даруванні або іншому переоформлення майна. Не дивлячись на те, що процедура з точки зору клієнта є досить простою, давайте розберемося із можливими проблемами і труднощами, з якими Ви можете зіткнутися.

Що таке оцінка?

Під терміном «оцінка» у контексті операцій з нерухомістю розуміють визначення ринкової вартості цього майна. Визначення ринкової вартості прописано законодавчо, ця вартість є розрахунковою величиною і розраховується із застосуванням методик, які в свою чергу затверджені Міністерством Юстиції та Фондом державного майна України.

Ринкова вартість – це сума грошових коштів, за яку можливе відчуження майна з рівною вигодою як для покупця, так і для продавця. Тобто це максимальна ціна, яку погодиться заплатити за об’єкт покупець, і при цьому мінімальна ціна, на яку погодиться продавець при угоді купівлі-продажу нерухомості.

Хто може оцінити нерухомість?

Оцінювач. Оцінювач – це сертифікований фахівець, який має право займатися професійною оціночною діяльністю. Дозвільними документами є (їх все видає Фонд державного майна України):

Оціночна компанія. Оціночна компанія – це фірма (або фізична особа-підприємець), яка має сертифікат суб’єкта оціночної діяльності. Однією із вимог до видачі такого сертифікату є наявність у штаті компанії оцінювачів з усіма чинними документами, описаними вище.

Таким чином, для того, щоб оцінити нерухомість, Вам необхідно звернутися в одну із оціночних компаній Вашого міста, наприклад, Києва. Дуже важливо перевірити, щоб всі документи фірми не просто були в наявності, але і були чинними. Скани та опис всіх дозвільних документів наших оцінювачів та оціночних компаній можна подивитися на нашому головному сайті.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua