Нерухомість Італії: Рим - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Італії: Рим

Мабуть, навряд чи знайдеться в нашій країні людина, хоча б раз у житті не мріяв про подорож до Італії. Її столиця Рим-багатомільйонний мегаполіс. Є головною визначною пам’яткою будь-якого туристичного маршруту по цій країні. Крім Всесвітньої історичної спадщини, це місто багате своїми піщаними пляжами, сосновими гаями, фонтанами і водоспадами. Тут в будь-який час року є, на що подивитися і куди піти.

Не можна не згадати про найвищу якість італійського будівництва. Ці майстри своєї справи мають високий професійний рівень і вважають за краще працювати з будівельними та оздоблювальними матеріалами місцевого виробництва. Цей факт ніяк не впливає на збільшення вартості нерухомості. Аналогічне житло, наприклад, у Франції, Іспанії, Швейцарії Або Німеччини буде коштувати значно дорожче.

Ціни на нерухомість в Римі

звичайно ж, таке унікальне місце розташування Риму не могло не відбитися на вартості столичної нерухомості. На вибір покупцям пропонуються не тільки шикарні апартаменти, потопаючі в розкоші, вартістю кілька мільйонів євро. Але і простенькі квартири-студії на міській околиці в межах 100 тисяч євро. Для порівняння: за таку ж студію в центрі столиці продавці просять вже 160-180 тисяч євро. Купівля нерухомості в регіоні Лаціо, центром якого і є Рим, завжди вважалася ознакою фінансової стабільності. І певного суспільного статусу. Тому знайти будь-яке житло навіть на околиці міста дешевше 4-х тисяч євро за квадратний метр не вдасться. А в центральній частині його вартість починається від 6-ти тисяч євро за квадратний метр. Якщо ж планується придбання квартири де-небудь поруч з Колізеєм, то тоді потрібно бути готовим заплатити від 15 тисяч євро за квадратний метр житла. На сьогоднішній день основними власниками квартир в історичній частині Риму є німці, французи, англійці. А також громадяни країн пострадянського простору.

Квартира в Римі або будиночок на морському узбережжі?

У зв’язку з високою щільністю міської забудови увазі покупців Римської нерухомості пропонуються квартири вторинного ринку в старих відреставрованих будівлях. Будівництво новобудов зараз ведеться лише в приміській частині. Привабливі також і приміські селища. При стрімко розвивається інфраструктурі дістатися звідси в центр міста не складає ніяких труднощів. За однокімнатну квартиру доведеться заплатити від 280 тисяч євро на околиці Риму до 450 тисяч євро в безпосередній близькості від моря. Якщо уважно подивитися на всі пропоновані варіанти, можна помітити цікавий факт. Виявляється за таку ж ціну цілком можна вибрати окремий затишний будинок на південному узбережжі Тірренського моря. Не варто випускати з уваги і той факт, що через стабільно триваюче зростання цін на нерухомість пропозицій про її продаж не так вже й багато.

Найчастіше ті, хто планують покупку закордонної нерухомості, звертаються за допомогою в спеціалізовані агентства. Всі продавці зацікавлені в хороших відгуках про своє житло, тому надають можливість попередньо оглянути апартаменти. Кожен майбутній покупець також має право зменшити ціну на обраний об’єкт – торг з нинішнім власником цілком вітається. Тільки робити це потрібно до оформлення всіх необхідних документів.

Наявність у власності житла в Римі, як і в будь-якому іншому місті, дозволяє власнику здавати його в оренду. Що приносить досить відчутний прибуток-до 15% на рік від вартості майна.

При виборі місця проживання слід враховувати ті особливості, від яких залежить підсумкова ціна нерухомості, що купується. До них відносяться: район знаходження самої будівлі (розглядається як планування міста, так і певний берег Тибру). Крім того кількість і суміжність кімнат, тип житла (студія або стандартна квартира). А ось кількість квадратних метрів, навпаки, не грає практично ніякої ролі. Тут більша увага приділяється наявності балкона, веранди і садка. А також близькості розташування до історичних і культурних цінностей і туристичних маршрутів.

Переваги та недоліки покупки житла в італійській столиці

Придбання нерухомості в столиці Італії завжди вважалося престижним і вигідним вкладенням фінансів. Навіть незважаючи на свої певні недоліки: ця столиця досить густо населена і вельми загазована. До того ж привертає до себе велику кількість туристів протягом усього року. Тому не можна сказати, що Рим вважається місцем комфортного цілорічного проживання. Якщо тільки з ним не пов’язана робота або власний бізнес. Сюди зручно приїжджати під час відпочинку, щоб відвідати мальовничі вулички, величні собори, пам’ятки історії та культури. А також стати учасником знаменитого Римського кінофестивалю і захоплюючого карнавалу, що привертають до себе увагу людей з усіх країн світу. Італія входить в Шенгенську угоду і дає дивовижну можливість відвідування країн-сусідів.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua