Нерухомість Франції: Лазурний Берег

фешенебельний райський куточок, де 300 днів у році сонячна погода, називають французькою Рів’єрою, або блакитним Берегом. Він знаходиться на південно-східному узбережжі Середземного моря у Франції, біля підніжжя Приморських Альп, поблизу міст Марсель, Тулон і Ментона. На його території розташовується Князівство Монако, а трохи на схід від Ментони починається не менш чудова італійська Рів’єра.

Цей благодатний курорт вже більше 10 років є неофіційною туристичною та санаторною столицею Європи. У розпал пляжного сезону, з травня по кінець вересня, попит на нерухомість цього чудесного місця величезний. Монте-Карло, Канни, Ніцца і Сен-Тропе і багато інших міст тягнуть до себе любителів розкішних прийомів і вишуканого відпочинку з усіх країн світу.

Тисячі заможних громадян приїжджають насолодитися м’яким кліматом французької Рів’єри. Незважаючи на те, що літні показники температури іноді підвищуються до +35 °C, власникам житла на Лазурному березі не буває жарко, бо повітряні потоки з гірських вершин Альп, спускаючись в долину, змішуються з морськими вітрами і створюють особливий, неповторний мікроклімат.

Взимку ж, навпаки, Альпійські гори затуляють узбережжя від проникнення холодних північних вітрів, тому цілий рік тут дуже затишно відчуваєш себе. Морський і гірське повітря в своєму поєднанні володіють дивовижною цілющою силою і дарують прекрасне самопочуття.

Історичний екскурс на російську Рів’єру

В кінці XIX століття з легкої руки відомого французького поета і письменника Стефана Льєжара термін «Лазурний Берег» знайшов своє життя. Однак, задовго до цього, представники найбагатших сімей всієї Європи вже проклали дорогу в ці прекрасні місця, зробивши їх популярними. Державні мужі, літератори, представники царських і дворянських прізвищ, військові і просто найбагатші люди стали завсідниками середземноморського узбережжя Франції.

На початку XX століття Великобританія має значний вплив на розвиток туристичної сфери краю. Саме англійці почали скуповувати нерухомість у Франції, щоб мати можливість розвіятися після вічно похмурих англійських пейзажів.

Із закінченням Другої світової війни до Французької Рив’єри знову повернулася її колишня слава, остаточно зробила її знаменитою. Шикарні гральні заклади Монте-Карло, червона доріжка кінофестивалю в Каннах, гучні світські вечірки та інші богемні заходи залучали вихідців з Європи і заможних джентльменів з Америки. Останні по достоїнству оцінили вишукану красу Лазурного Берега, і курорт набув статусу елітного місця для життя і відпочинку обранців фортуни.

Придбання вілли, котеджу або будинку в цих обдарованих природою місцях стало синонімом підвищення особистого і ділового статусу. І тому навіть немислимо висока ціна не в змозі відбити у іноземного інвестора бажання укласти угоду.

Вартість нерухомості Лазурного Берега

В останні роки інвестиції в нерухоме майно цього району стали найпопулярнішими.

Дослідження показують, що прибутковість житлових об’єктів Лазурного Берега на сьогоднішній день 8,67% річних в Євро. Для порівняння: прибутковість з нерухомості в США становить лише 2,8 %.

Перспективи ринку нерухомості

Попит на нерухомість неухильно зростає, а пропозиції йдуть на спад.

Ось кілька пунктів, які стали причиною зростання інтересу інвесторів:

неофіційний статус елітного курорту і підвищена привабливість для туристів;
пільгове оподаткування доходів у Монако;
стабільна економіка регіону;
високий рівень туристичної, технологічної та банківської сфери.

Як орендувати або купити нерухомість і при цьому нічого не втратити

Житло на Лазурному березі коштує дуже дорого, тому покупець або орендар повинні оформити страховий договір. Такий документ захистить ваші інвестиції від втручання випадковостей. А страхова компанія візьме на себе відповідальність за безпеку Ваших вкладень. За законами Франції, якщо ви оформляєте іпотеку на покупку вілли або будинку, то договір обов’язкового страхування є неодмінною умовою.

В інших випадках інвестор сам несе відповідальність за збереження свого капіталу.