Нерухомість Португалії - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Португалії

На сьогоднішній день Португалія-одна з найцікавіших країн Західної Європи, що динамічно розвиваються і добре себе зарекомендували себе в економічному плані. Правда, чималу частину цієї динаміки країні додало використання дешевої праці іммігрантів. В основному з України, Болгарії та Румунії. Але, тим не менш, зростання економіки спостерігається відчутне. Португалія всьому світу відома футболом, портвейном Мадера і, звичайно ж, прекрасними пляжами. Справедливості заради треба сказати, що Португалія ніколи не була особливо відсталою країною. Були часи, коли португальці володіли колоніями майже по всій земній кулі. Але переділ світу іншими потужними державами на час відсунув цю розвинену піренейську країну на другий план.

Португалія сьогодні

Сьогодні Португалія виступає в іншій своїй якості, помітно починаючи випереджати інші розвинені держави світу. Наприклад, це в чималому ступені стосується сфери нерухомості. Попит на нерухомість Португалії стає все більше і більше помітний. І від року в рік на берегах країни будується велика кількість нерухомості. Яка, що характерно, відповідає смакам нинішніх покупців. Причому як місцевих жителів, так і іноземців.

Перед тим, як перейти до теми нерухомості Португалії, слід хоча б приблизно розібратися в територіальному поділі цієї країни. Тому що в різних її регіонах існують і різні умови. Як економічні, так і кліматичні. До складу Республіки Португалія, крім території на материку, входять Азорські острови. Які розташовані майже на півдорозі з Португалії до США і Канади. А також і острів Майдера, що розмістився в оточенні дрібніших островів навпроти Марокко в Північній Африці. На цих «заморських» територіях теж є ринок нерухомості. І для деяких категорій інвесторів він часто більш привабливий, ніж ринок, що існує в самій Португалії. Тобто її основної материкової частини.

Португальці відомі своєю гостинністю і прекрасною кухнею. А також і своєю життєрадісністю. Адже якщо хоч раз людина відвідає Батьківщину відомого мореплавця Магеллана, який першим здійснив навколосвітню подорож, то ця країна не залишить його байдужим. І багато хто наважується на покупку будинку або власної квартири саме в Португалії. Великим попитом користується також місцева Комерційна нерухомість. За допомогою якої спрощується легалізація цієї інвестиції в країні.

Який регіон Португалії вибрати для покупки нерухомості

Португальці, як і іноземці, вважають за краще різноманітні регіони країни для покупки нерухомості. Іноземці, як правило, більшу перевагу віддають узбережжю країни. І селяться в основному в провінції Алгарве. Але місцеві жителі віддають перевагу північній стороні Португалії і бажають оселитися в столиці Лісабоні. На сьогоднішній день Португалія, як нещодавно її сусідка Іспанія, почала переживати будівельний ривок. В яку частину країни ви б не потрапили, скрізь зможете побачити будуються або оновлювані будівлі і будинки. Потрібно помітити, що через невеликого розміру країни при пересуванні з півдня на північ відмінності не дуже то й видно. З кожним роком транспортна індустрія в Португалії стає все краще і краще. Хоча до її сусідки Іспанії ще далеко. І ми рекомендуємо це як відправний момент при остаточному виборі місця розташування свого нового будинку.

Узбережжя

У Португалії Берегова лінія має протяжність більш ніж 1500 кілометрів при площі самої країни в 92 тисячі кв. км. з них острови складають 3129 кв.км. Португалія прославилася своїм блакитним берегом, панорамами, від яких захоплює дух. Одна з численних причин придбання в Португалії нерухомості-заняття кайтсерфінгом і віндсерфінгом. Для цих розваг тут передбачено все. Навіть сам клімат, який майже ідеально підходить для подібного роду занять. А на узбережжі є кілька шкіл, в яких ви знайдете чимало товаришів по захопленню. Також популярні заняття з приватними інструкторами.

Території на півночі Португалії-це, в першу чергу, мальовничі гори з розмістилися на них великими плато. На півдні країни дещо інша картина-між провінцією Алгавре і річкою Тяжу місцевість майже скрізь рівнинна, повітря там тепле і чисте. Набагато тепліший, ніж на півночі, де переважають ліси і гори. І взагалі, Португалія є однією з найтепліших кліматично європейських країн. Температура на її території може коливатися від +18 на півдні і до +15 на півночі країни. На всьому узбережжі країни температура морської води тримається в районі + 15-18 градусів. Але на півдні Португалії в провінції Алгавре вода значно тепліше і температура становить приблизно 20 градусів. Саме цією відмінністю пояснюється перевага туристів і іноземців в придбанні нерухомості в країні саме на південному березі. Однак провінція Алгавре — це не тільки сезонний курорт, в ній і в зимовий період також жваво працюють ресторани, бари і розважальні центри. Туристи з Англії, Ірландії відвідують Португалію цілий рік. Що, власне, і сприяє можливості здавати в оренду нерухомість будь-якого виду.

Житло на будь-який смак

У Португалії практично кожен бажаючий зможе вибрати собі житло за смаком, нехай це буде лісиста місцевість або Лазурний берег. Великим попитом у інвесторів користуються, звичайно, готові квартири або будинки які будуються. Також ви можете вибрати для себе квартири з однією або декількома спальними кімнатами. Є квартири в звичайних житлових районах. Або закритих охоронних комплексах з басейнами та іншою власною інфраструктурою різних рівнів і запитів. Таку квартиру легко можна буде здавати в оренду за допомогою місцевих квартирних агентств. Придбання будинку в Португалії для постійного проживання іноземцями — досить рідкісне вкладення коштів. Але таке вкладення дозволить мати велику відособленість від сусідів. І такий факт приваблює багато громадян як держав пострадянського простору так і інших країн Європи.

На вартість нерухомості в Португалії впливають такі фактори, як близько чи буде знаходитися океан, наявність модних і привабливих місць відпочинку. Враховується також панорама з вікон і присутність місцевої інфраструктури. Можна сказати, що ціна на квартири в житлових районах, в пішій доступності до берега океану, буде починатися від 60 000 і простягатися до 180 000 Євро. Ну а будинки будуть коштувати від 190 000 євро і вище. Залежно, знову-таки, від безлічі факторів.

Серед покупців-іноземців є також і такі, які купують вілли з власними басейнами, розкішними садами, прекрасним видом на узбережжя і не далеко від пляжів. Такий попит на нерухомість Португалія також здатна задовольнити, тим більше що ціна на цю нерухомість буде не так і велика як, наприклад, в Іспанії або у Франції.

  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua