Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе - ОЦІНКА


  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua 

Російськомовна версія сайту
НЕРУХОМІСТЬ ІНШИХ КРАЇН    |     КОНТАКТИ

ОЦІНКА НЕРУХОМОСТІ    |    Квартири    Будинки    Земля    Приміщення

ОЦІНКА МАЙНА    |    Комунальна оренда    Автомобілі    Обладнання

ОЦІНКА КОРПОРАТИВНИХ ПРАВ    |    Оцінка акцій

Нерухомість Канарських островів: Тенеріфе

З усіх Канарських островів саме Тенеріфе є найбільш популярним для покупки нерухомості. З тієї найпростішої причини, що це:

Ідеальне місце для інвестицій та особистого проживання

Отже, вся радість від володіння нерухомістю на Тенеріфе має дві сторони. І обидві з них прекрасні. Для любителя спокійного життя – це можливість мати свій будинок у виключно м’якому цілорічному субтропічному кліматі. І гарантований ідеальний стиль життя. Причому неважливо, чи постійно Ви тут живете, чи приїжджаєте на деякий час як турист.

Для інвесторів ж це означає мати гарантований прибуток від здачі своєї нерухомості в оренду всі 12 місяців в році. Тому що будь-яка нерухомість на Тенеріфе стійко дорожчає як мінімум на кілька відсотків на рік.

А що з податками?

Тепер поговоримо про податки на нерухомість на Тенеріфе. Та неминучих витратах при купівлі тут житла.

  1. виплата ПДВ становить 5% від вартості об’єкта нерухомості. Однак платити необхідно тільки при купівлі житла в новобудовах.
  2. передавальний податок становить 6,5% від оціночної вартості нерухомості. Але стягується тільки при оформленні житла вторинного ринку.
  3. оформлення юридичних актів (до 1%).
  4. витрати на послуги нотаріуса становлять від 0,5% до 0,75% в залежності від складності оформлення.
  5. витрати при реєстрації договору купівлі-продажу в Державному регістрі нерухомої власності Іспанії – 0,25%.
  6. оформлення документів – 0,5%.
  7. перевірка запису по нерухомості в реєстрі власності оплачується в розмірі 6 євро.
  8. Оцінка приміщення – 200-250 євро.
  9. послуги банку (відкриття іпотеки та її оформлення) – 1,5-2% від суми виданого кредиту.
  10. реєстрація договору купівлі-продажу – 0,02%.
  11. місцевий податок (Plus Valia стягується мерією, залежить від оцінки вартості земельної ділянки) – 0,5%.

Але і це ще не все!

Крім того, кожен власник нерухомої власності на Тенеріфе щороку сплачує такі податки:

  1. Загальний податок на нерухомість, який встановлюється муніципалітетом. Його розмір від 0,3 до 1,1%. Конкретна сума податку залежить від оціночної вартості майна.
  2. Муніципальний податок (на вивезення сміття) може платитися як щорічно, так і щоквартально.
  3. Комунальні платежі включають в себе оплату за електрику, прісну воду та інші комунальні послуги.
  4. Податок на дохід, який власник отримує від здачі нерухомості в оренду – 18%.
  (O44) 233-O9-O3,  (O96) 445-O2-8O,  (O63) 233-О9-О3  ocinka@realexpert.ua