Нерухомість Бразилії

Нерухомість в латиноамериканському регіоні з кожним роком стає все більш і більш популярною. Бразилія — не виняток. Ще б пак, доступ до океану, теплий клімат, вічний карнавал, а з ним і гарний настрій. Середня ціна непоганого будинку в найвідомішому місті Бразилії, всіма улюбленому Ріо, становить сто тисяч доларів. Відмінний варіант для інвесторів зі смаком і умінням диверсифікувати свої вкладення. Для таких інвесторів не складе труднощів і отримати посвідку на проживання в країні чемпіонів світу з футболу. Дві тисячі доларів в економіку країни — і ти Почесний громадянин, Ласкаво просимо!

Бразильський ринок девелопменту для наших інвесторів-штука досить нова і незвідана. Нашим співгромадянам нерухомість за кордоном завжди здавалася привабливим об’єктом для хороших вкладень. Але тільки от Латинську Америку більшість початківців і навіть досвідчених інвесторів не розглядали. Зупиняючи свій вибір на вже «протоптаних» в переважно європейських країнах.

Чому нерухомість саме в Бразилії?

Інтерес до Бразилії наростає, і тому є свої пояснення і факти. Близькість Карибських островів, дивовижні пляжі, природа… Продовжувати можна довго. І підсумку прийти до висновку про те, що територіальне розташування цієї країни і її клімат створюють інвестиційну привабливість для все більшого числа громадян з різних країн. Враження після відпочинку в такій країні часто впливають на рішення про покупку будиночка або вілли на узбережжі. Уявляєте, свій будинок в п’яти хвилинах від пляжу. Це ж казка! Купуючи будь-яку нерухомість в Бразилії, ви спокійно отримуєте п’ятирічну візу в цю країну. Правда, є одне «але». Перебувати там ви зможете тільки шість з дванадцяти місяців в році.

Бразилія — країна, що вражає своєю свободою і легкістю. На вулицях міст ви рідко зможете зустріти правоохоронців. Неначе все дійсно створено тільки для відпочинку. При покупці нерухомості, багато фахівців радять найняти перекладача (краще в особі агента) з португальської на вашу рідну мову. Бразильці вважаються дуже доброзичливими людьми, вони завжди раді зустріти і допомогти своїм новоспеченим сусідам. Ця країна знаходиться в постійному розвитку і проблем з квадратними метрами житла і відпочинку не виникає ніколи. Як то кажуть, було б бажання, а можливості цієї латиноамериканської країни дуже великі.

З кредитуванням проблеми

Для деяких існує перешкода в придбанні нерухомості в Бразилії. І це-відсутність іпотечних кредитів, як таких. Дійсно, сильна підмога для рядових інвесторів, щоб відмовитися від привабливої пропозиції. Сучасна світова економіка так вибудувана, що для деяких подальших кроків у бізнесі або підприємництві просто необхідна розстрочка або кредит. І це стосується не тільки нерухомості. Але ось країни Латинської Америки, на розчарування багатьох, не завжди встигають йти в ногу з часом.

Хтось шукає і знаходить шляхи виходу з такої ситуації, але ці шляхи виявляються не стільки рішенням, скільки ускладненням. Наприклад: брати кредит в іншій країні і їхати з цими грошима «окупувати» нерухомість Бразилії. Але все це просто міркування і спроба знайти не тільки позитивні сторони, але і вади, з якими можна зіткнутися. Адже насправді, мало хто із заможних людей, які можуть собі дозволити апартаменти за сто тисяч доларів за океаном, потребують іпотеки. Більшість інвесторів зупиняють свій вибір на вкладеннях в нерухомість на початкових етапах – на етапах забудови. Грубо кажучи, можна оплатити чверть вартості готового будинку і його будівництво відразу почнеться. Будівництво, в залежності від масштабів, триває в середньому близько трьох років. А вся сума рівномірно розподіляться на весь термін виконуваних робіт.

Продати майно в рідній країні, щоб купити нерухомість за кордоном

Є і такий варіант, при якому покупці нерухомості в зарубіжних країнах для початку продають вже наявні у власності об’єкти, такі як Будинок, дача або земельну ділянку. Цей спосіб для тих, хто вирішив по-справжньому вигідно вкласти свої гроші. Ми вже частково згадували порядок цифр в цінах на покупку в Бразилії. І очевидно, що кожен, хто розбирається в нерухомості, підтвердить, що це дуже доступно. Знаючи навіть звичні нам ціни на нерухомість, столичний інвестор легко може розміняти один зі своїх об’єктів вкладень на кілька. Звичайно, на вартість будинку або квартири в Бразилії також як і в будь-якій іншій країні світу, будуть впливати деякі фактори: місце розташування, стадія будівництва і так далі. Але купуючи об’єкти нерухомості в цій чудовій країні, ви з вигодою від вкладень ще отримаєте і дивовижну атмосферу, приголомшливу природу і клімат, плюс всі дива техніки.

Не рідко буває так, що купуючи об’єкт на початковому етапі будівництва за дуже маленьку вартість, в наслідок інвестор перепродує її по завершенні будівництва. Але вже в півтора-два рази дорожче початкової ціни. Тут інвестиції використовують не тільки для себе, але і для примноження капіталу. А оскільки ринок нерухомості в Бразилії тільки-тільки починає розвиватися, то основні вкладення припадають саме на початкове будівництво. При цьому, знайти привабливі для інвестицій об’єкти вторинного ринку буває не дуже і просто.